ugovor o najmu i pravo prvokupa stana

[d4x]

Pozdrav. Molim 2 savjeta.

 

Namjeravam unajmiti stan koji sam prvotno htio kupiti, ali pošto ima 2 hipoteke, dogovorio sam se s vlasnikom da ću stan unajmiti dok on ne rješi hipoteke (što će potrajati do godinu dana).

 

Moja pitanja su sljedeća:

 

1) U ugovoru o najmu unešen je članak o mom pravu prvokupa stana sukladno ZOO. Mogu li ja na temelju tog Ugovora o najmu tražiti upis prava prvokupa u zemljišne knjige?

 

2) Ako se taj Ugovor o najmu razvrgne (npr. da ne želim više stanovati u njemu), da li pravo prvokupa ostaje?

 

Hvala.