razvrgnuće suvl. zajednice

[Ivanka1951]

Protustranka je pristala na nagodbu pred sudom(na moj prijedlog) tako

da prilikom razvrgnuća suvlasništva na kući koja je zajednička ja ustupam

svoj dio a ona izvrši radove na drugoj, mojoj kući ali je kasnije odbila da

potpiše preciziranu obavezu za to iako je okvirno sve dogovoreno. Sud neće

da se miješa u izvršenje te nagodbe.

Sad postoji mogućost ili da prihvatim da protustranka to izvrši po svojoj

volji pa da ju kasnije evetualno tužim ako ne bude sve u redu ili da odmah

na raspravi koja je već zakazana na moju mollbu, tražim prodaju zajedničke

kuće putem javne dražbe. Budući se radi o nerazvijenom kraju bojim se da

će dobiveni novac biti toliko malen da će mi jedva pokriti troškove

procjena jer je stvar komplicirana: protustranka je u kuću koja sad na

tržištu može postići max.cijenu od 50 000 € uložila novac dobiven za obnovu

20 000 € a ja u svoj dio manje a s druge strane ja i drugi predlagatelj

imamo zajedno 2/3 ideal. dijelova. Sad me zanima koliko mogu koštati

procjene i izračuni i tko to plaća - da li samo predlagatelji?Kako bi se

dijelio novac - prema ulaganjima ili ideal. dijelovima ili sve odjednom?

Da li mogu tražiti da meni pripadne prizemlje kuće u kom sam živjela i

ulagala ali sam otišla zbog loših odosa? Da li se cijena procjena

izračunava prema realnoj vroijednosti kuće ili cijeni koju može postići

dražbom ili možda prema obimu posla? Da li se može odustati od prodaje ako

na dražbi bude ponuđen neki nesuvislo mali iznos? Da li može netko od nas

predlagatelja ili neki rođak sudjelovati na dražbi i tako bar donekle

podići cijenu? I na kraju: mogu li ja kao vlasnik 1/2 ideal.dijela sam

zatražiti prodaju na javnoj dražbi ako se moj supredlagatelj (1/6 dijelova)

ne pojavi na raspravi ali se slaže sa mnom?