Upis prava vlasnistva nad kupljenim stanom u urbanoj vili

[anonimno]

Ima li netko saznanja koliko dugo treba cekati da se upise vlasnistvo nad kupljenim stanom ( dobiije vlasnicki list ) obzirom da se na staroj nekretnini koja je upisana u gruntovnicu, a koja je u medjuvremenu srusena i na toj cestici je sagradjena nova zgrada, vodi ovrsni postupak. Dok se takvo sto vodi ne prolazi ni etazni elaborat, dakle ne mogu se stanovi etazirati i nitko od kupaca u toj zgradi ne moze dobiti vlasnicki list.

Dakle ovrha je na cijeloj toj cestici i nova zgrada sa novoizgradjenim stanovima jos ni NE POSTOJI odosno ne moze se uknjiziti. Sto mi kao kupci stanova mozemo uciniti ? Ima li ta ovrha direktne veze sa nama ?

[Jole]

Bogami u lijepom ste sosu. Ovrha se vodi nad CIJELOM nekretninom dakle ne samo nad zemljištem već i nad zgradom u kojoj vi imate stan. HITNO potražite odvjetnika.

[OuTLaW]

Jole, zahvaljujem na odgovoru. Bio je jako brz. Danas ( 24. travnja ) sam se konzultirala sa odvjetnikom firme koja takodjer pokusava dobiti vlasnicki list. Kaze cak da ovrha nije sporna, ona iznosi oko 120.000 kn, nego etazni elaborat koji nije prosao u gruntovnici. Obzirom da je pri investiranju sudjelovalo vise investitora, a jedan je ujedno i izvodjac radova, postoji medjuvlasnicki ugovor kojim su se isti podijelili glede imovine ( stanova ) u toj zgradi. Firma ( s cijim odvjetnikom sam razgovarala ) i ja smo kupili stan od istog izvodjaca i investitora. On se izjasnio da ovrha ide na imovinu drugog investitora koji posjeduje kafic i stan u toj zgradi, te ce se na taj nacin i sprovesti. Samo prihvacanje etaznog elaborata ce se produziti, duza je procedura, iscekujuca ali sigurna. A ovrha je interesantna da se "pogura", u interesu je svih strana, nije veliki iznos i treba biti placen. Na nama je da cekamo i medjusobno se konzultiramo.

Hvala na odgovoru, ostajem u kontaktu s Vama.