Visina naknade za privremenu/papirnatu služnost puta

[bajica01]

Na parceli pravokutnog oblika se nalaze dvije čestice (jedna ispred druge). Ispred parcele je prometnica.

Od ceste udaljenija čestica ima oblik 'lule' i sastoji se od urbane vile (prizemlje i dva kata; jedan stan po etaži), 6 parkirnih mjesta i uskog prilaznog puta (tri metra širine).

Na prednjoj parceli je u tijeku gradnja vrlo slične zgrade (ali sa 5 stanova) koja uz navedenu prometnicu ima 6 parkirnih mjesta, te dva dodatna parkinga (15 metara dužine) koja se nalaze uz naš prilazni put.

Sada investitor traži suglasnost nas iz zgrade iza za služnost puta kako bi budući vlasnici mogli doći do svoja dva parkinga (navodno su mu i ta dva dodatna parkinga potrebna za dobivanje uporabne dozvole).

 

Nakon malo međusobnih konzultacija shvatili smo da ne želimo dati trajnu dozvolu za korištenje puta (ispred zgrade ima dovoljno parkinga; put je vrlo uzak; znate i sami kakvu parkirnu kulturu posjeduje stanovništvo lijepe naše i ne želimo se naći u situaciji da zbog nekoga ne možemo ući/izaći u vlastito dvorište), ali također ne želimo niti ometati ishodovanje uporabne dozvole.

Tako smo pristali sastaviti ugovor koji kaže da smo suglasni s korištenjem puta, ALI samo do dobivanja uporabne dozvole. Dakle kad dobiju uporabnu, mogu zaboraviti na ta dva parkinga (ovo će naravno stajati u ugovoru) do kojih moraju doći preko našeg puta.

 

Zanima me koliku naknadu realno možemo tražiti od investitora za našu suglasnost o služnosti puta?

 

Drži li uopće vodu pojam 'privremena služnost'?

 

Unaprijed hvala na odgovorima/savjetima!