Gradnja

[a13]

Kako da znam da li i šta mogu graditi na zemljištu? Da li je uopće dozvoljena gradnja na toj parceli i ako je, kakvoga tipa, površine, itd.?

[anonimno]

najprije morate ici u opcinu na odjel prostornog uredenja gdje cete saznati pojedinosti o prostornom uredenju,morate imati novu kopiju katastarske cestice ne starije od 6 mjeseci i s tim podnosite zahtjev

[anonimno]

A ako samo zelim provjeriti sto bih mogao izgraditi na zemljistu? Dali bih mogao porusiti postojecu kucu i graditi novu itd.?

[anonimno]

Ako mi netko moze pomoci u vezi opcina i njihovih ureda za prostorno uredenje, dali u Zg postoje uredi za svaku opcinu ili ima jedan ured za prostorno uredenje za sve opcine, te koji dio periferije ukljucuje taj ured? Dali on ukljucuje i Sesvete, Sv. Nedjelju itd.

 

Unaprijed zahvalan

[MalenaM]

možeš dobiti spomenutu potvrdu o uvjetima za gradnju na određenoj parceli, koji su utvrđeni prostornim planovima. GUP za Zagreb možete pregledati i na internetu no svakako bih savjetovala zatražiti ovu potvrdu (izvod iz katastarskog plana i mislim da je 40 kn biljega, ali to još provjerite telefonski)

što se tiče područja općina mislim da će ovo pomoći, objavljeno je na www.zagreb.hr/prostorno uredjenje. tamo se može skinuti i obrazac.

 

sretno i pozdrav!

 

UVID U PROSTORNE DOKUMENTE

Obavijest o namjeni zemljišta daje se isključivo na pismeni zahtjev stranke, na obrascu koji se nalazi u pisarnici, odnosno u prilogu ovog teksta.

Zahtjevu treba priložiti izvadak iz katastarskog plana, ne stariji od 6 mjeseci. Zahtjevi se predaju prema područjima, i to:

za područje Centra, Črnomerca, Maksimira i Medveščaka - 1. područni odsjek: Trg Francuske Republike 15 i Draškovićeva 15

za područje Peščenice i Novog Zagreba - 2. područni odsjek: Zapoljska 1 i Avenija grada Dubrovnika 12

za područje Dubrave i Sesveta - 3. područni odsjek: Ulica Dubrava 49 i Sesvete, Trg Dragutina Domjanića 4

za područje Susedgrada i Trešnjevke - 4. područjni odsjek:: Sigetje 1 i Park stara Trešnjevka 1

za područje Trnja - Središnji odsjek , Trg Stjepana Radića 1.

Obavijesti o namjeni rješavaju se u roku nekoliko dana i šalju poštom na adresu podnositelja zahtjeva.

 

 

 

[anonimno]

Dali ja mogu iako nisam vlasnik zemljista dobiti izvod iz katastarskog plana? Te gdje se to tocno vadi, dali se to vadi na istom mjestu gdje i potvrda za namjenu zemljista, te na dali ja mogu dobiti i tu potvrdu ako nisam vlasnik zemljista?

Mene intersiraju te stvari iz tog razloga sto bih prije nego kupim zemljiste htio provjeriti dali je na njemu dozvoljena gradnja i kakv objekt mogu izgraditi na tom zemljistu? Znaci dali mogu na recimo onim manjim zemljistima (cca 150 m2) stvarno napraviti kucu, s obzirom da prodavatelj navodi da se kuca moze graditi?

[PlavoMore]

Znaci dali mogu na recimo onim manjim zemljistima (cca 150 m2) stvarno napraviti kucu, s obzirom da prodavatelj navodi da se kuca moze graditi?

Prodavatelji svašta pričaju. Preporučam pogledati grafički dio GUP-a gdje su označene razne "zone". Utvrdiš u kojoj je zoni ta parcela i zatim u tekstualnom dijelu GUP-a nađeš podatke o min. parceli za gradnju, vrsti objekta koji se u toj zoni smije graditi, te raznim "metričkim" podacima (udaljenost od međe, visina krovnog vijenca, katnost itd.). Zatim se raspitaš u nadležnom urbanističkom uredu da ti sve to još i usmeno potvrde. Zatim odeš u "gruntovnicu" i tražiš papire o tojj parceli: u njima se vidi ko je vlasnik, da li postoji hipoteka, pravo služnosti itd.

[anonimno]

Jos samo mala pomoc ako moze, gdje mogu naci tekstualni dio GUP-a te sto podrazumijevas pod zonom dali je to ono M1 itd. kaj pise, one razne boje koje su oznacene na grafickoj karti GUP-a ili nesto drugo?

Dali bi to onda znacilo da je gradnja uvjetovana time u kojoj se parcela zoni nalazi, a ne po opcinama?

 

Hvala

[MalenaM]

uuuuh koliko pitanja...

evo nekoliko uputa

izvod iz katastarskog plana - može zatražiti svatko, u uredu za katastar

potvrda o uvjetima gradnje - također može bilo tko, bez obzira što nije vlasnik, u uredu za prostorno uređenje

tekstualni dio GUP-a možete pronaći u službenom glasniku općine/grada u kojem je objavljen GUP

parcele ulaze uvijek u nekoliko "zona" - ovisno o namjeni - poslovnoj, stambenoj itd, o uvjetima gradnje - visina, veličina objekata; da li je dopuštena nova gradnja ili samo dogradnja postojećih objekata.

uglavnom, uvjete morate sagledavati u cjelini.

[anonimno]

Dali netko zna dali je ured za katastar podijeljen po opcinama isto kao i uredi za prostorno uredenje ili postoji jedan za cijeli Zg i Zg zupaniju, kako saznati gdje je katastarski ured a gdje ured za prostorno uredenje te kako saznati koje naselje pripada kojoj opcini?

[MalenaM]

na web stranici katastra vam puno toga piše, a sve što ne nađete - telefonskim putem...

[PlavoMore]

MalenaM je napisao:

potvrda o uvjetima gradnje - također može bilo tko, bez obzira što nije vlasnik, u uredu za prostorno uređenje

E ovo mi je novo. Znači li to da oni izdaju neki dokument sa svim specifikacija za određenu parcelu?

[MalenaM]

izdaju, prema važećim planovima, sastoje se od karata koje pokazuju tzv zone i tekstualnog dijela u kojem se navode koeficijenti i slično. bit će dobro da vam kad ih dobijete netko pojasni što to točno za vas znači