Upis novog vlasnika u ZK, unatoč postojanja zabilježbe spora

[Lakonogi]

Na određenoj nekretnini u zemljišnoj knjizi je upisana zabilježba spora. Nakon upisa spora vlasnik je sklopio ugovor o darovanju kojim nekretninu daruje drugoj osobi. Može li se novi vlasnik (daroprimac), prije okončanja spora između darivatelja i treće osobe, upisati u zemljišnu knjigu kao vlasnik, neovisno o postojanju zabilježbe spora?

[ivanhorvat]

A očito kod nas sve može.

[renvoi]

Lakonogi je napisao:

Na određenoj nekretnini u zemljišnoj knjizi je upisana zabilježba spora. Nakon upisa spora vlasnik je sklopio ugovor o darovanju kojim nekretninu daruje drugoj osobi. Može li se novi vlasnik (daroprimac), prije okončanja spora između darivatelja i treće osobe, upisati u zemljišnu knjigu kao vlasnik, neovisno o postojanju zabilježbe spora?

 

može.

[deakos]

Na temelju kojeg Zakona i koje odredbe.

[ude]

Poštovani!

Zakon o zemljišnim knjigama omogućuje uknjižbu vlasništva u ZK.

Postojanje spora nije razlog da se onemogući uknjižba ,jer nema te zabrane predviđene zakonom .Ako netko prima na dar nekretninu plaća porez (ako nije u užem srodstvu recimo s oca na sina itd.),po okončanju spora može se desiti da je primatelj dara preuzeo rizik ,jer uknjižba se smatra valjanom dok se ne dokaže suprotno,isto se odnosi i na kupljenu nekretninu.

 

Pozdrav !

[Matrix]

Svrha zabiljezbe spora jest da se nekretnina optereti,kako nebi doslo do otudjenja,sto se u ovom slucaju i desilo.Uknjizba nije mogla bit izvrsena jer je postojala zabiljezba,ali se takav darovni ugovor mogao samo predbiljeziti do okoncanja spora.