Upravljanje zgradama

[mladennovi]

Koje su ovlasti upravitelja kod odabira izvođača za izvođenje radova na zgradi?

[upitnik]

Izvođača ne bira upravitelj nego suvlasnici, što svojim potpisom potvrđuje predstavnik suvlasnika. Da bi neki izvođač mogao biti izabran bez razgovora sa suvlasnicima, to mora unaprijed biti također ugovoreno sa susvlasnicima (npr. u ugovoru o upravljanju se ugovori tko će popravljati fasade, tko vodovod, tko će održavati lift isl.). Obično takvi izvođači koji se unaprijed ugovore imaju dosta niže cijene nego drugi izvođači, radi izglednih poslova u budućnosti. Tako npr. u mojoj zgradi održavatelj lifta naplaćuje 50% redovne cijene.