Nadogradnja potkovlja -uvjeti i mogućnosti

[Masta]

Poštovani

Lijepo bih molio nekoga tko zna odgovore na sljedeću temu:

Zainteresiran sam u postojećem objektu u centru grada napraviti "nadogradnju". Naime. Postojeće potkrovlje ima dosta veliki kut nagib, pa sam pomislio da bi bilo dobro isto krovište skinuti, malo umanjiti pad odnosno nagib i dobiti stambeni prostor.Vrlo je važno za reći, da drugi dio potkrovlja nije u mom vlasništvu, i vlasnik nema afiniteta ulaziti u investiciju.

Dakle, dali je to izvedivo i dali za to treba građevinska dozvola.Napominjem da se sljeme krova ne bi diralo.

Hvala svima na pomoći.

[valentina369]

Poštovani,

 

za prenamjenu nestambenog prostora u stambeni potrebno je ishoditi odgovarajuću dozvolu. Vašom rekonstrukcijom (povećanjem visina nadozida u potkrovlju) mijenjali biste i visinu (vijenca) građevine, a što je također lokacijski uvjet za čiju je izmjenu potrebno ishoditi dozvolu.

Pošto se suvlasništvo prilikom rekonstrukcije 'ne dira', suvlasnik ne mora biti zainteresiran za istu (što se tiče financija), ali će biti stranka u postupku te će se od njega tražiti suglasnost na predmetni zahvat u tijeku postupka izdavanja dozvole.

 

Usput napominjem, (doduše, napamet) kad ste već spomenuli da se zgrada nalazi u centru grada: ukoliko se radi o kojoj starijoj (povijesnoj) zgradi, potrebno bi bilo provjeriti da li je ista prostornim planom evidentirana kao graditeljska baština te da li je za istu potrebno ishoditi mišljenje Konzervatora prije bilo kakve rekonstrukcije.

 

Pozdrav!