Objekt stariji od 1968.

[gargoyle]

Pretragom foruma, nalazi se hrpa threadova koji govore o ovom problemu. Mogu sumirati da bi dokazali da je objekt stariji od 1968. ima nekoliko nacina. Od izvadka iz katastra, do dva svjedoka o svemu tome ima na temama:

http://www.legalis.hr/newbb/viewtopic.php?forum=24&topic_id=503355791

http://www.legalis.hr/newbb/viewtopic.php?forum=24&topic_id=503352872

http://www.legalis.hr/newbb/viewtopic.php?forum=24&topic_id=503329390

 

No, mene zanima sljedeci korak. Naime, na katastru sam jako lako dosao do uvjerenja da je kuca gradjena 1968. Na dokumentu pise da je kuca i dvoriste povrsine od 598 kvadrata itd. Time se taj objekt smatra kao da ima gradjevinsku dozvolu.

Prepotstavljam da to nije dovoljno za iskoristavanje trenutne gradjevinske dozvole kod "prebijanja kubika" za "novu" gradjevinsku tj. komunalnih i vodoprivrednih nameta zamjenske gradjevine.

 

Moje pitanje je.. Je li potrebno sada napraviti arhitektonski snimak objekta i predati taj arhitektonski snimak u ured za prostorno uredjenje?

Je li to dovoljno ili je potrebna jos neka zavrzlama oko dokumentacije?

[valentina369]

Poštovani,

 

uvjerenje od katastra da je u njihovim evidencijama zgrada evidentirana prije 15. 2. 1968. ''mijenja'' građevinsku i uporabnu dozvolu za tu zgradu (ili zgrade).

 

Prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) ukoliko uklanjate zgradu da biste gradili novu, to uklanjanje bit će određeno u izreci akta o gradnji, a projekt uklanjanja potrebno je priložiti uz zahtjev ili isti može biti sastavni dio idejnog projekta.

 

A prema posebnim propisima Hrvatskih voda, www.voda.hr uz obrazac za obračun vodnog doprinosa, mora se priložiti i analitička dokaznica mjera kojom se ukratko dokazuje ''prebijanje'' kubika.

[gargoyle]

Hvala na iscrpnom odgovoru.

 

Samo sto je sa komunalnom naknadom prilikom dobivanja gradjevinske. Pretpostavljam da za to moram imati izmjeru i za ured za prostorno uredjenje?

[valentina369]

Pozdrav,

 

projekt uklanjanja prilaže se zahtjevu za izdavanje akta o gradnji ili je sastavni dio idejnog projekta jer je tako određeno Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, a ne zato da bi općina mogla obračunati doprinos.

 

Općini urbanizam najčešće dostavlja primjerak projekta radi obračuna komunalnog doprinosa, a iz općine znaju i izaći ''na teren'' da osobno izmjere zgradu koja se uklanja.

[gargoyle]

ok kuzim. Hvala puno!

 

Doduse u mojoj opcini je upitno