dug/hipoteka na nekretnini - je li prenosivo darovnim ugovorom?

[kristina100]

Imam pitanje u ovoj zavrzlami. Čitala sam i ostale poruke i teme, ali nijedna nije specifična baš kao i ova, pa nisam konkretno mogla razumjeti što i kako.

Naime, na nekretnini postoji hipoteka, odnosno porezna uprava je upisana jer vlasnik kuće ima dug prema poreznoj. Sada taj vlasnik kuće tu kuću daje darovnim ugovorom svom sinu. Darovni ugovor je uredno predan u poreznu, još nije uknjižen u zemljišnu knjigu.

Pitanje je sljedeće. RIješava li se uopće išta ovim darovnim ugovorom? Kome ostaje taj dug na nekretnini? Da li se prenosi na sina ili ostaje prijašnjem vlasniku? Kako sve to stoji u praksi?

 

Unaprijed zahvaljujem na bilo kojem pravnom mišljenju!

[bovu]

kuća je optrećena hipotekom .

novi vlasnik kuće dužan je platiti dug u visini hipoteke

ili porezna može prodati kuću.

dobio kuću i dug. koliki je dobitak?

 

novi vlasnik kuće nije dužan vratiti dug preko iznosa hipoteke.

dug osiguran hipotekom nezastarjeva.

[kristina100]

Hvala puno na ovom jasnom odgovoru. Takav razumljiv odgovor sam tražila, hvala još jednom!