prodaja suvlasništva

[Raid]

Pozdrav,

 

Nasljedio sam 4 nekretnine u omjerima 3/32, 1/15, 1/6, 1/6 i sad bi ja to prodao ljudima koji zive u tim kucama (ne znam ih) ili ako ne zele, onda koristenje tog dijela..

 

Kako da to najjednostavnije obavim?

 

Koja je važnost posjedovnog lista? npr na jednoj nekretnini kao vlasnik na posjedovnom upisana je osoba koja uopce nije suvlasnik po zk. ulošku !? a i za ostale je slično

[Matrix]

Vlasnik,ili suvlasnik je onaj koje upisan u gruntovnici,i nikako vise.

[Raid]

ok,,a sto je ono kada idem na katastar pa pod posjedovni list za tu cesticu,,i pise ..Upisane osobe: Ime Prezime, Adresa ( VLASNIK) ??

[Matrix]

Postovani,znaci da je zemljisno knjizno i katastarsko stanje uredjeno.

[Raid]

A di sam tu ja? kao suvlasnik,,a osobe upisane kao (vlasnik) u katastru nema u zemljisnim knjigama

[Matrix]

Jos jednom ponavljam,katastr dokazuje pravo na posjed,a gruntovnica pravo vlasnistva.

[Raid]

netko odg na prvo pitanje?

[Matrix]

Postovani,da bi razjasnili vasu situaciju,moj vam je savjet da provjerite u gruntovnici pravo vlasnistva na nekretnini za koju tvrdite da ste vlasnik.

[Matrix]

U slucaju da niste upisani kao vlasnik u gruntovnici,morace te poraditi na tome da se uknjizite,jer se pravo vlasnistva na nekretninama stjece UKNJIZBOM.

[Raid]

postovani, uknjizba je obavljena,,, dakle u gruntovnici tj na z.k. ulosku jasno pise da sam ja suvlasnik u navedenim omjerima,,,,,

 

ali tu sam stao,,,,ne znam kako sad dalje,,

 

u tim kucama netko zivi,netko od suvlasnika ili njihovi potomci,,kako s njima sad?

[Matrix]

Iz prednih objava nije se moglo definisati vase pitanje,ali ok je,znaci utvrdili smo da ste vi knjizni suvlasnik,te da vam (pretpostavljam)ostali suvlasnici svojataju vas idealni dio,po meni je najbolje da idete na razvrgnuce suvlasnistva,ali ako se radi o "trecim licima"koji su samo posjednici nekretnine i vrse fakticku vlast nad istom,onda vlasnickom(reivindikacijskom)tuzbom.Znaci utvrdite,ko su osobe koje su u posjedu nekretnine(suvlasnici ili neko treci),

[Raid]

Zahvaljujem na odgovoru