jooka objavljeno: 10. kolovoz 2012. Dijeli objavljeno: 10. kolovoz 2012. poštovanje zanima me parcelacija zemljišta da mi se malo pojasni kako to ide,koliko košta itd. molim vas tko se susreo s tim da se slobodno javi. pozdrav Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 14. kolovoz 2012. Dijeli odgovoreno: 14. kolovoz 2012. Parcelacija zemljišta je postupak kojim se vrši promjena oblika i površine parcele u katastru i zemljišnoj knjizi. Uglavnom se jedna katastarska dijeli na više njih ili se više čestica spaja u jednu.Parcelacija se provodi pomoću parcelacijskog elaborata, koji izrađuje ovlaštena geodetska tvrtka.Parcelacijski elaborat je geodetski proizvod sastavljen od grafičkih priloga s prikazanim stvarnim i katastarskim stanjem, te niza pisanih iskaza za katastar i zemljišnu knjigu, a temelj je za promjenu stanja u katastru i zemljišnim knjigama.Postoje dva različita postupka parcelacije: parcelacija poljoprivrednog zemljišta i parcelacija građevinskog zemljišta.Da biste znali je li vaša čestica u poljoprivrednom ili građevinskom području, obratite se nadležnom uredu za prostorno planiranje i urbanizam, pri čemu Vam je potrebana kopija katastarskog plana.Parcelacija poljoprivrednog zemljišta od 18.12.2008. godine, sukladno Zakonu o poljoprivrednom zemljištu (NN 152/08), moguća je jedino uz suglasnost Agencije za poljoprivredno zemljište. Do početka rada Agencije, poslove davanja suglasnosti obavljat će Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.U slučajevima diobe katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta za koje je dobivena suglasnost, ovlaštene geodetske tvrtke će izraditi parcelacijski elaborat i predati ga u katastarski ured na daljenj postupanje. U protivnom (Agencija nije suglasna), elaborati se neće izrađivati.Parcelacija građevnog zemljišta,sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (stupio na snagu 1. listopada 2007. godine), moguća je u skladu sa slijedećim dokumentimarješenje o uvjetima građenjalokacijska dozvolarješenje o utvrđivanju građevne česticedetaljni plan uređenja - DPUParcelacijski elaborat služi za formiranje jedne ili više čestica u svrhu:kupnje ili prodaje nekretnina,ostavinske diobe,dobivanja hipotekarnog kredita,diobe obiteljske imovine,rješavanja imovinsko-pravnih odnosa,formiranja građevnih čestica ili čestica služnih njima (prilazni putevi)okrupnjavanja česticaDokumenti potrebni za izradu parcelacijskog elaborataPrije predaje parcelacijskog elaborata u katastar potrebno ishodovati slijedeće dokumente:kopiju katastarskog plana,vlasnički list,posjedovni list,potvrdu o namjeni zemljišta i suglasnost Agencije za čestice koje nisu građevne (poljoprivredno zemljište)dozvolu za formiranje čestice zagrađevinsko zemljište.Dokumenti ne smiju biti stariji od šest mjeseci.Geodetski stručnjak izlazi na teren te snima predmetnu parcelu. Nakon što se predmetna čestica ili čestice snime dobiveni podaci se kompjuterski obrađuju, iscrtavaju te se izrađuje parcelacijski elaborat.Ako se radi o poljoprivrednom zemljištu, elaboratu je potrebno priložiti suglasnost na diobu čestica, koju izdaje Agencija za poljoprivredno zemlište (Ministarstvo). Ako se radi o građevinskom zemljištu, elaborat se šalje na suglasnost gradskom uredu za prostorno planiranje i urbanizam. Potom se parcelacijski elaborat predaje unadležni katastarski ured na pregled i ovjeru.Nakon pregleda i provedbe predmeta u katastru, novonastalo stanje se evidentira u katastarskom planu i operatu. Prijavne listove za zemljišnu knjigu, koji su sastavni dio parcelacijskog elaborata, katastar po protokolu šalje u zemljišnu knjigu. Njime se evidentiraju promjene na predmetnim parcelama u zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda te se stanje na katastru usklađuje sa stanjem u zemljišnoj knjizi. Parcelacijskim elaboratom se u pravilu vlasničko stanje ne mijenja. Mijenjanje vlasničkog stanja moguće je prilaganjem ispravnih kupoprodajnih ugovora parcelacijskom elaboratu..Postovani to bi bilo odprilike tako nekako dok za cijene vjerujte neznam. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
sveukrug odgovoreno: 14. kolovoz 2012. Dijeli odgovoreno: 14. kolovoz 2012. Ovo pojašnjenje koje ste dobili je u redu. Cijena izrade parcelacijskog elaborata ovisi o više faktora: broju čestica koje su u granici zahvata, vlasnicima, veličini samog zahvata (jer se zemljište mora označiti (iskolčiti) na terenu, pozvati svi susjedi radi izjašnjavanja, i slično). Najbolje da pošaljete upit za ponudu na dvije-tri tvrtke koje su registrirane za takvu vrst radova. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
slavonija odgovoreno: 14. kolovoz 2012. Dijeli odgovoreno: 14. kolovoz 2012. Malo bih upala u priču jer me zanima jedna stvar. Razmišlajm o kupnji poljoprivrednog zemljišta , do jednog hektara. Čula sam da to nije moguće zbog nekog novog zakona koim se do daljnjega ne može trgovati zemljištem. Je li to istina ? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mina555 odgovoreno: 8. rujan 2012. Dijeli odgovoreno: 8. rujan 2012. Ako se jedna katastarska čestica sastoji od više gruntovnih da li se onda može izvršiti njena parcelacija prema situaciji iz gruntovnice Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
senderos odgovoreno: 21. studeni 2012. Dijeli odgovoreno: 21. studeni 2012. Dobio sam rješenje o izvedenom stanju za kuću, dakle kuća je legalizirana. Kuća se nalazi na jednoj parceli, dio vrta je na drugoj parceli. Šta mi je sad činiti, dakle kako to provesti na katastru? Je li se to može sve odraditi parcelacijskim elaboratom, dakle i spajanje čestica i upis zgrada u katastar? Napominjem da su zgrade zapravo već upisane u katastar, jer je susjed parcelirao dio moje čestice, te su tom prigodom građevine evidentirane u katastru, ali legalni dio valjda na jedan način, a nelegalni na drugi.Sad ne znam šta uopće trebam činiti da bi se sve provelo na katastru, dakle spajanje čestica i provođenje rješenja o izvedenom stanju? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ude odgovoreno: 7. prosinac 2012. Dijeli odgovoreno: 7. prosinac 2012. Poštovana ! Ako Vaše parcele čine okućnicu tada da bi mogli ići u parcelaciju (spajanje) trebate uredu za urbanizam podnijeti zahtjev za donošenje rješenja kojim Vam se odobrava parcelacija radi uređenja okućnice (, izgradnje pomoćnog objekta ,nadstrešnice ili sl.) Po dobivanju takvog rješenja obratiti ćete se ovlaštenom geodetskom uredu ,koji će izvršiti parcelacioju tj. izraditi će Vam parcelacioni elaborat za katastar i prijavni list za gruntovnicu . (primjerak zahtjeva naći ćete u tražilici ) Urbanističkom uredu predajete zahtjev - kopiju katastarskog plana i vlasnički list sve ne starije od 6 mjeseci i administrativnu taksu cca 80 kuna 5 Pozdrav! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Davorzg odgovoreno: 31. kolovoz 2021. Dijeli odgovoreno: 31. kolovoz 2021. Pozdrav, da li se parcelacija postojeće poslovne zgrade u katastru (u pitanju je rekonstrukcija iste te se dio čestice odvaja za potebe javne prometnice) provodi po dobivanju građevinske dozvole ili se za isto mora čekati uporabna dozvola te se tek onda mijenja stanje u katastru? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
mutavi odgovoreno: 9. rujan 2021. Dijeli odgovoreno: 9. rujan 2021. Na 31. 08. 2021. at 9:05, Davorzg je napisao: provodi po dobivanju građevinske dozvole Po pravomoćnosti građevinske dozvole provesti će se parcelacija u skladu s istom i geodetskim elaboratom Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.