Jump to content

Parcelacija zemljišta


jooka
 Dijeli

Preporučene objave

Parcelacija zemljišta je postupak kojim se vrši promjena oblika i površine parcele u katastru i zemljišnoj knjizi. Uglavnom se jedna katastarska dijeli na više njih ili se više čestica spaja u jednu.Parcelacija se provodi pomoću parcelacijskog elaborata, koji izrađuje ovlaštena geodetska tvrtka.Parcelacijski elaborat je geodetski proizvod sastavljen od grafičkih priloga s prikazanim stvarnim i katastarskim stanjem, te niza pisanih iskaza za katastar i zemljišnu knjigu, a temelj je za promjenu stanja u katastru i zemljišnim knjigama.Postoje dva različita postupka parcelacije: parcelacija poljoprivrednog zemljišta i parcelacija građevinskog zemljišta.Da biste znali je li vaša čestica u poljoprivrednom ili građevinskom području, obratite se nadležnom uredu za prostorno planiranje i urbanizam, pri čemu Vam je potrebana kopija katastarskog plana.Parcelacija poljoprivrednog zemljišta od 18.12.2008. godine, sukladno Zakonu o poljoprivrednom zemljištu (NN 152/08), moguća je jedino uz suglasnost Agencije za poljoprivredno zemljište. Do početka rada Agencije, poslove davanja suglasnosti obavljat će Ministarstvo poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.U slučajevima diobe katastarskih čestica poljoprivrednog zemljišta za koje je dobivena suglasnost, ovlaštene geodetske tvrtke će izraditi parcelacijski elaborat i predati ga u katastarski ured na daljenj postupanje. U protivnom (Agencija nije suglasna), elaborati se neće izrađivati.Parcelacija građevnog zemljišta,sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji (stupio na snagu 1. listopada 2007. godine), moguća je u skladu sa slijedećim dokumentimarješenje o uvjetima građenjalokacijska dozvolarješenje o utvrđivanju građevne česticedetaljni plan uređenja - DPUParcelacijski elaborat služi za formiranje jedne ili više čestica u svrhu:kupnje ili prodaje nekretnina,ostavinske diobe,dobivanja hipotekarnog kredita,diobe obiteljske imovine,rješavanja imovinsko-pravnih odnosa,formiranja građevnih čestica ili čestica služnih njima (prilazni putevi)okrupnjavanja česticaDokumenti potrebni za izradu parcelacijskog elaborataPrije predaje parcelacijskog elaborata u katastar potrebno ishodovati slijedeće dokumente:kopiju katastarskog plana,vlasnički list,posjedovni list,potvrdu o namjeni zemljišta i suglasnost Agencije za čestice koje nisu građevne (poljoprivredno zemljište)dozvolu za formiranje čestice zagrađevinsko zemljište.Dokumenti ne smiju biti stariji od šest mjeseci.Geodetski stručnjak izlazi na teren te snima predmetnu parcelu. Nakon što se predmetna čestica ili čestice snime dobiveni podaci se kompjuterski obrađuju, iscrtavaju te se izrađuje parcelacijski elaborat.Ako se radi o poljoprivrednom zemljištu, elaboratu je potrebno priložiti suglasnost na diobu čestica, koju izdaje Agencija za poljoprivredno zemlište (Ministarstvo). Ako se radi o građevinskom zemljištu, elaborat se šalje na suglasnost gradskom uredu za prostorno planiranje i urbanizam. Potom se parcelacijski elaborat predaje unadležni katastarski ured na pregled i ovjeru.Nakon pregleda i provedbe predmeta u katastru, novonastalo stanje se evidentira u katastarskom planu i operatu. Prijavne listove za zemljišnu knjigu, koji su sastavni dio parcelacijskog elaborata, katastar po protokolu šalje u zemljišnu knjigu. Njime se evidentiraju promjene na predmetnim parcelama u zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda te se stanje na katastru usklađuje sa stanjem u zemljišnoj knjizi. Parcelacijskim elaboratom se u pravilu vlasničko stanje ne mijenja. Mijenjanje vlasničkog stanja moguće je prilaganjem ispravnih kupoprodajnih ugovora parcelacijskom elaboratu..Postovani to bi bilo odprilike tako nekako dok za cijene vjerujte neznam.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ovo pojašnjenje koje ste dobili je u redu. Cijena izrade parcelacijskog elaborata ovisi o više faktora: broju čestica koje su u granici zahvata, vlasnicima, veličini samog zahvata (jer se zemljište mora označiti (iskolčiti) na terenu, pozvati svi susjedi radi izjašnjavanja, i slično). Najbolje da pošaljete upit za ponudu na dvije-tri tvrtke koje su registrirane za takvu vrst radova.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 4 tjedna kasnije...
  • 2 mjeseci kasnije...

Dobio sam rješenje o izvedenom stanju za kuću, dakle kuća je legalizirana. Kuća se nalazi na jednoj parceli, dio vrta je na drugoj parceli. Šta mi je sad činiti, dakle kako to provesti na katastru? Je li se to može sve odraditi parcelacijskim elaboratom, dakle i spajanje čestica i upis zgrada u katastar? Napominjem da su zgrade zapravo već upisane u katastar, jer je susjed parcelirao dio moje čestice, te su tom prigodom građevine evidentirane u katastru, ali legalni dio valjda na jedan način, a nelegalni na drugi.Sad ne znam šta uopće trebam činiti da bi se sve provelo na katastru, dakle spajanje čestica i provođenje rješenja o izvedenom stanju?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 3 tjedna kasnije...

Poštovana !

Ako Vaše parcele čine okućnicu tada da bi mogli ići u parcelaciju (spajanje) trebate uredu za urbanizam podnijeti zahtjev za donošenje rješenja kojim Vam se odobrava parcelacija

radi uređenja okućnice (, izgradnje pomoćnog objekta ,nadstrešnice ili sl.)

Po dobivanju takvog rješenja obratiti ćete se ovlaštenom geodetskom uredu ,koji će izvršiti parcelacioju tj. izraditi će Vam parcelacioni elaborat za katastar i prijavni list za gruntovnicu .

(primjerak zahtjeva naći ćete u tražilici ) Urbanističkom uredu predajete zahtjev - kopiju katastarskog plana i vlasnički list sve ne starije od 6 mjeseci i administrativnu taksu cca 80 kuna 5

Pozdrav!

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

  • 8 godina kasnije...
  • 2 tjedna kasnije...

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

 Dijeli



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija