čiji je podrumski prostor u zgradi

[Pine]

Poštovani,

 

nas 5 stanara živimo u zgradi izgrađenoj 2005. godine. Nedugo smo, tražeći vratašca dimljaka (kako bi dimnjačar mogao očistiti dimnjak) iza zida od knaufa, u podrumskom hodniku, otkrili prostorije koje ne postoje u nacrtima zgrade. Tvrtka koja je gradila zgradu tvrdi da su te prostorije njihovo vlasništvo, da su pokrenuli legalizaciju tog prostora te da će napraviti stanove. Mi ne pristajemo i tvrdino da je taj prostor naš, jer smo kupnjom stanova mi postali suvlasnici cijele zgrade i svih prostorija. Mi bismo htjeli legalizirati taj prosor za spremište.

Zanima ne tko je u pravu?

Ako smo mi u pravu, da li možemo legalizirati, jer jedan od pet stanova, nije isplaćen u potpunosti zbog sudskog spora tvrtke koja je gradila zgradu i osobe koja ja je odustala od kupnje stana ( u međuvremenu je uselila druga osoba koja ne može isplatiti stan dok se spor ne riješi, a traje od 2006.).

 

Hvala

[zmodri11]

Nisam odvjetnik ali sam gradio zgrade, niste naveli da li zgrada ima uporabnu dozvolu? Predpostavljam da navedenog (spornog) prostora nema u građevinskom projektu ,a tako ni u izvedbenom. Također predpostavljam da ste upisani u zemljišne knjige kao vlasnici posebnih prostora pa tako i u određenom omjeru na zemljištu zgrade. Vjerujem da navedene prostore ne mogu oni legalizirati. Ako niste upisani u gruntovnici obavezno to napravite. Tko je vlasnik zemljišta taj je i zgrade koja je na istoj sagrađena.