josip86 objavljeno: 3. listopad 2012. Dijeli objavljeno: 3. listopad 2012. Bok svima, imam jedan slučaj za koji dobivam dosta različitih informacija pa me zanima može li mi tko pomoći s informacijom. Ovako to ide; Osoba A je kupila od osobe B kuću na temelju kupoprodajnog ugovora. Kuća nije uknjiženja u zemljišne knjige, niti legalizirana, te se vodi kao oranica. Kupoprodajni ugovor ima netočnu informaciju zbog koje Osobi A odbijaju uknjiženje u zemljišne knjige. Osoba B je preminula i ima četvero nasljednika, koji na ostavinskoj raspravi nisu naslijedili spomenutu kuću. Kako da se osoba A upiše u zemljišne knjige? Unaprijed se zahvaljujem svima na vremenu! Josip Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 4. listopad 2012. Dijeli odgovoreno: 4. listopad 2012. Postovani,kuca ce se trebati legalizirati da bi se mogla knjiziti,sto nije zapreka upisa zemljisne cestice,medjutim vi niste naveli u cemu se ogleda nedostatak kupoprodajnog ugovora?Bitnu ulogu u vasem slucaju bi mogli imati prodavateljevi nasljednici.Pozdrav Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
josip86 odgovoreno: 4. listopad 2012. Autor Dijeli odgovoreno: 4. listopad 2012. Ugovor nije valjan jer je broj čestice prekrižen i napisan pogrešan broj. Bilo bi super kad bi bar upisali oranicu u zemljišne knjige, jer da stvar bude gora u kući stanuje ilegalna osoba koja ne želi izaći van. Nasljednike sam našao, ima ih četiri, i na ostavinskoj raspravi nisu dobili kuću. Postoji li način da se preko njih na neki način uknjižimo? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 4. listopad 2012. Dijeli odgovoreno: 4. listopad 2012. Cekajte malo,kucu nisu mogli ni uknjiziti kad ista pravno gledajuci i nepostoji,da li su ta 4 nasljednika uknjizena na zemljisnoj cestici koja se navodi u kupoprodaji.? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ude odgovoreno: 6. listopad 2012. Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Poštovani ! Najprije treba ići na sređivanje vlasništva čestice na kojoj je kuća sagrađena ,a to možete sporazumom sa sada upisanim vlasnicima u zemljišnim knjigama (tražite tood njih na temelju kupoprodajnog ugovora kojeg ćete im podastrijeti ) ili tužbom za utvrđenje prava vlasništva na spomenutoj čestici. 2. Kada imate riješeno vlasništvo tada krećete u legalizaciju objekta . Za objekte do 400 m2 potrebno je podnijeti zahtjev za dobivanje rješenja o izvedenom stanju,na temelju kojeg će ovlaštena geodetska tvrtka ili ovlašteni geodeta sastaviti katastarski operat i prijavu za gruntovnicu.Rok za predaju zahtjeva za legalizaciju je mislim 31.12.2012. U tražilici ukucajte "Zakon o postupanju sa bespravno sagrađenim objektima",tu ćete naći sve pojedinosti. U Uredu za urbanizam podnesite zahtjev za izdavanje potvrde o namjeni sporne kat. čestice , pa ćete vidjeti da li je uopće moguće graditi na njoj i što trebate dalje učiniti. Ako se kuća nalazi u području koje nije građevinsko problem je teži ali nije nerješiv ,to se ako postoji dobronamjernost i volja nadležnih može riješiti na način da se izvrši prenamjena zemljišta . Kupovina bespravno sagrađenog objekta je kupovina mačka u vreći i treba dosta truda za taj problem riješiti. Pozdrav! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ivanhorvat odgovoreno: 6. listopad 2012. Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Novi rok za legalizaciju je kraj 6 mj. iduće godine. Ako je objekat van građevinske zone već se postupa po zakonu. počelo je rušenje takvih objekata. Nije predviđeno mijenjanje prostornog plana radi izgrađenog objekta. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 6. listopad 2012. Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Polako sa rusenjem,ima do takvog cina dosta toga,to je zadnja radnja koja ce uslijediti nakon sto se iscrpe svi pravni postupci i zakonski pravni lijekovi,ali kako kaze "Ude"prvo rijesiti vlasnistvo na zemljisnoj cestici, Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
josip86 odgovoreno: 6. listopad 2012. Autor Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Problem je što je uknjiženi vlasnik premino prije pet godina, a njegova četiri nasljednika nisu naslijedila kuću na ostavinskoj raspravi. (Ali sam provjerio u matičnom uredu, i oni su bili navedeni kao nasljednici na raspravi). Pretpostavljam da se nekako preko njih jedino možemo uknjižiti, samo je pitanje točno kako.. ? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 6. listopad 2012. Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Gledajte,jasno je da nisu naslijedili jer je fakticki nema nigdje,ali je neko uknjizen na zemljistu na kojoj kuca lezi,ak shvatate to.Pozdrav Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
josip86 odgovoreno: 6. listopad 2012. Autor Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Pa uknjižen je bivši vlasnik, koji je preminio. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 6. listopad 2012. Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Postovani,nije vise gospodin knjizni vlasnik,izvadite z.k.izvadak,pa se javite,jel ok?Pozdrav Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
josip86 odgovoreno: 6. listopad 2012. Autor Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Upravo sam na kontu ugovora pogledao http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm Bivši vlasnik = pokojni vlasnik = knjižni vlasnik. Kuću je prodana, i imam kupoprodajni ugovor. Ako netko može pomoći sa savjetom kako obaviti uknjiženje novog vlasnika, osim na osnovi ugovora koji ima netočne informacije i odbijen je, unaprijed vam se zahvaljujem... Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 6. listopad 2012. Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2012. Da,postoji mogucnost,ako ste vrsili predbiljezbu ugovora u zemljisne knjige,da je umrli jos knjizni vlasnik,jer bi zabiljezba proizvodila pravni ucinak u vidu izuzimanja zemljisne cestice iz ostavine,ako je tako a zbog nedostataka u ugovoru morali bi stupit sa pravnim sljednicima umrlog,kako bi uredili negativnosti u ugovoru,najbolje zajedno sa istima otici javnom biljezniku pa dali aneksom na ugovor ili nekim drugim nacinom ispraviti gresku,da bi ugovor bio valjan za upis prava vlasnistva.Pozdrav Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.