Zajedničko vlasništvo

[antonija100]

Imam nekoliko pitanja akomi netko može odgovoriti

Dakle Ugovorom orazvrgnuću suvlasničke zajednice, uspostavljeno je etažno vlasništvo nadnekretninom. Svi potpisnici tog Ugovora suglasni su bili i da jedan dio istenekretnine bude zajedničko vlasništvo ( ne suvlasništvo već točno piše „ ...su zajedničkovlasništvo“) i kao takvo je definiranoistim Ugovorom i nacrtom u prilogu Ugovora o.... Zajedničko vlasništvo odnosise na stubište , verandu, bunar itd...

Nako proteka godina došloje do promjena u smislu da su neki od potpisnika ugovora prodali svoj dio ilimjenjali tako da više nisu etažni vlasnici te nekretnine ali imaju i dalje nekretninekoje su neposredno spojene s spornomnekretninom ( nekoliko kuća a u sredini dvorište s verandom ulaz je za svihisti)

Interesira me dali onikoji više nemaju etažno vlasništvo idalje ostaju vlasnici zajedničkog dijela nekretnine definirane Ugovorom orazvrgnuću......odnosno dali je ono što je ugovorom definirano kao zajedničkovlasništvo uvjetovano etažnim vlasništvom na istoj nekretnini

Također dali osoba kojaje kupila dio te nekretnine ima više prava kod zajedničkog vlasništva i kako setakovo pravo može ostaviti.

[Matrix]

Postovana, zajedničko vlasništvo (skupno) je takvo sudjelovanje više osoba u pravu vlasništva iste stvari da im ta stvar pripada svima zajedno, jer sve imaju udjela u tom pravu vlasništva, aliveličina udjela niti jedne od njih nije određena, bezobzira na to što je odrediva

Zajedničko se vlasništvo uspostavlja isključivo na temelju zakona i to kao nasljednička zajednica, imovina ortaštva i zajednička pričuva etažnih vlasnika

Zajednički vlasnik (zajedničar) može svoj udio u zajedničkom vlasništvu prenijeti pravnim poslom jedino na drugoga zajedničara, a ne na neku drugu osobu jer on je član kolektiviteta čiji članovi imaju zajedničku imovinu

Pravo vlasništva zajedničke stvari pripada samo svim zajedničarima zajedno, oni upravljaju zajedničkom stvari zajedno

Diobom zajedničkoga vlasništva nastaje suvlasništvo

Posebni zakon određuje ključ diobe, a ako postoji sumnja uzima se da ni jedan zajedničar nema više prava nego drugi

Nakon pretvaranja zajedničkoga vlasništva u suvlasništvo moguće je razvrgnuti takvo suvlasništvo

Svaki zajednički vlasnik ima pravo na diobu zajedničkoga vlasništva i to pravo nikada ne zastarijeva, a može se ostvarivati sporazumno ili sudskom diobom..

Pozdrav

[renvoi]

Interesira me dali onikoji više nemaju etažno vlasništvo idalje ostaju vlasnici zajedničkog dijela nekretnine definirane Ugovorom orazvrgnuću......odnosno dali je ono što je ugovorom definirano kao zajedničkovlasništvo uvjetovano etažnim vlasništvom na istoj nekretnini

 

Ako jedan od vlasnika otuđi svoj etažni dio (npr. stan), time je otuđio i onaj dio koji mu je pripadao kao zajedničaru (stepenište, potkrovlje i sl.).