Jump to content

suvlasnik i etaziranje


korisnik 007
 Dijeli

Preporučene objave

Srdacan pozdrav svima,naime nalazim se bezizlaznoj situaciji pa mi je svaki savijet i vise nego dobro dosao:

Naime prije nekih 20 god kupili smo kucu od nasljednika iza pokojne,s tim da je na ugovoru aneks o stanu koji se nalazi ispod kuce i na kojem se vodio spor jer je pokojna ostavila darovni ugovor kojim ga daruje osobi koja je tu stanovala,sve bi to bilo jasno da se na prva tri sudjenja pojavio darovni ugovor ali nije vec tek na cetvrtom sudjenju doticni donosi sporni ugovor za koji se utvrduje da je pravovaljan,i tako se taj spor godinama vukao po sudu da bi sada nasljednici odustali od pobijanja darovnog ugovora a samim tim i doticni stanar dobija stan u prizemlju kuce.E sad pocinje problem u darovnom ugovoru pise da doticni nasljedjuje stan i ulaz ispred stana,znaci nije precizirano koliki je taj ulaz,a on je povukao pitanje etaziranja i posto je omjer 70/30 (u nasu korist)udjela u kuci on potrazuje i 30% dvorista a samim tim uzima nama kvadraturu koju smo mi kupili od nasljednika i time remeti tj smanjuje kvadraturu od 500m2 koja je trebala biti gradiliste.I ne samo to u dvoristu se nalazi pomocni objekat koji on stavlja samo pod svoje vlasnistvo i koji ne ulazi u etaziranje i prisvaja dio kuce koji je dogradjivan za nase potrebe na katu a ujedno su tu dvije prostorije u prizemlju a mi smo ih uredno bespravno poceli graditi i uredno za njih platili kaznu,znaci on prisvaja to u prizemlju i svrstava pod svoje vlasnistvo a samim tim sebi podize udio vlasnistva u kuci,i od nas zahtijeva da mu damo pristup kroz nase dvoriste kraj nasih ulaznih vrata na cestu koja se nalazi iznad kuce a taj ulaz smo mi otvorili za svoje potrebe,sve u svemu on dijeli sve sto pripada nama.Mene sad interesira kako je i da li je moguce zahtjevati da se doticni skine sa vodomjera i prikljucka na isti jer ga on nema i godinama je na prikljucku koji je na nase ime isto takvo stanje je i sa kanalizacijom i svim ostalim,jer prvi dio kuce je ovo sto je u nasem vlasnistvu a ostalo je poslje nadogradjivano i prepravljano iz podruma u stan.Koja su sad nasa prava i mogucnosti u svemu ovom jer mi smo pokusali ici na najbezbolniji nacin i fino to otkupiti od doticnog ili mu kupiti stan da rijesimo i svoje i njegovo pitanje svega ali on nije zainteresiran za prodaju tako da sad moramo to ici rijesavati drugim putevima a ja iskreno neznam vise od kud i kako krenuti.Nama je vec dosta placanja vode koju on koristi i za koju plati 100 kn godisnje a mi neznamo ni kad ni kome jer uplatnice uredno stizu nama za sve potroseno ,doticni isto tako godinama ne placa smece ni ostale rezije koje znamo da u danasnje vrijeme nisu male ni ne zanemarive.

Zahvaljujem svima unapred na savijetima

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

ako nasljednici odustanu od pobijanja darovnog ugovora i daroprimatelj stekne vlasništvo na djelu kuće iz kupoprodajnog ugovora tada vaš kupoprodajni ugovor ima pravnih nedostataka, zbog čega možete tražiti poništenje kupoprodajnog ugovora i naknadu štete.

 

ne navodite dali vas zastupa odvjetnik .

ako ne želite izgubiti slučaj ,novac,živce

tada angažirajte odvjetnika ili se upoznajte sa Zakonom o obveznim odnosima (NN 35/05 ili raniji )

čudi me zašto nasljednici nisu tražili grafološko vještačenje darovnog ugovora .

prije 20 godina ugovori su se ovjeravali u općini .provjerite vjerodostojnost ugovora i dali postoji kopija ili to tražite od suda

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Odvjetnika imamo,ali se do sada mi nismo sporili ni oko ceg jer su to radili nasljednici od kojih smo mi kupili kucu,mi smo se samo sporili oko tuzbi koje je doticni gospodin dizao na nas dok se kuca renovirala i osposobljavala za stanovanje.Sto se tice darovnog ugovora on nije ovjeravan na opcini nego je dokazano putem svjedoka da je to njena zelja a svi svjedoci su bili prisiljeni dati izjavu u njegovu korist jer su isti bili pod prijetnjom da ce ih tuziti jer imaju bespravne gradnje ili nekretnine van gabarita gradjevinske,i isti ti svjedoci su svjedocili da je to potpis od pokojne.A nasljednici su vec odustali od pobijanja darovnog ugovora s tim da su rekli da mi novce koje smo trebali doplatiti njima za taj sporni stan ulozimo u isplacivanje doticnog gospodina u zamjenu za isti,preko godinu dana smo cekali da bi na kraju stigla obavijest da on ne zeli prodati stan.

Hvala na odgovoru

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

iz napisanog je moguće zaključiti da vaš odvjetnik nije zainteresiran za sudbinu vaše imovine

trebali ste su uključiti u raspravu, kao umješač, na strani tuženih (prodavateja).imate pravni interes.

sad se zadire u vašu imovinu i vaše pravo .

svjedoke upozorite da ako ne povuku izjavu mogu snositi posljedice (naknadu štete nanešene neistinitim svjedočenjem)

protiv svjedoka podnesite kaznenu prijavu zbol lažnog svjedočenja .

tražite grafološko vještačenje potpisa darodavatelja.

ili od svega odustanite i tražite raskid kupoprodajnog ugovora i povrat uplaćenih sredstava uvećano za uzakonske kamate zbog pravnih nedostataka (od strane prodavatelja niste obavješteni o pravu trečeg)

savjetujte se sa odvjetnikom ili zamjenite odvjetnika.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

 Dijeli

  • Temu je nedavno pogledalo   0 korisnika

    • No registered users viewing this page.
  • Korisnici koji su trenuto na stranici



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija