Promjena katastarske čestice

[zana1970]

U općini Zadar nakon izmjere zemljišta (radi legalizacije), k.č. je promjenila brojeve tako da nam sada kupoprodajni ugovori imaju jedan broj k.č. a nakon etažiranja dobili smo drugi. Zanima me da li katastar izdaje potvrdu o broju (promjeni) k.č.? Budući sam kupila apartman a ne znam gdje je prodavatelj što mi je činiti da bi se upisala kao vlasnik? Puno hvala!!

[Matrix]

Postovana,nisam siguran al provjerite,nebi rekao da je doslo do promjene broja cestice,jer se gruntovno i katastarski brojevi cestica znaju razlikovati,a u stvari radi se o istoj parceli,moje misljenje da broj koji je upisan u ugovoru o kupoprodaji odgovara broju upisanom u zemljisnim knjigama,pa provjerite to,nista negubite.

Pozdrav

[zana1970]

Poštovani,

zahvaljujem na odgovoru.

Moguće je da se ne razumijem u razlike i značenje brojeva ali problem je u tome što su me u uredu za etažiranje upozorili na to. U izvatku iz zemljišne knjige navodi se kao broj zemljišta (kat. čestice) broj 2662 dok u kupoprodajnom ugovoru piše k.č. 91/15. U izvatku iz zemljišne knjige također stoji da je nekretnina izgrađena na čestici nove izmjere.

Što bi trebala napraviti? Hvala!!

[Matrix]

Postovana,postoji novi i stari premjer,ja sam vjerovanja da broj koji je upisan u kupoprodaji odgovara starom premjeru,i da tu nema nikakve greske.U zemljisno knjiznom pravu postoji nacin identifikacija,pomocu cega se utvrdi o kojoj se parceli radi ako je doslo do promjene broja zemljisne cestice.

Pozdrav

[SPQR]

vjerojatno se radilo o obnovi, osnivanju zemljišne knjige za to područje pa je otvorena nova zk a zatvorena stara i logično je da stari brojevi nisu isti kao novi, u tom ste postupku prvo pozvani obilježiti svoju nekretninu jer temeljem toga geodetska tvrtka koja obavlja izmjeru formira nove parcele, pa je bio postupak prigovora na oblik i veličinu parcele kako vaše tako i susjednih pa onda povjerenstvo suda 8 sudac, sudski savjetnik zk referent) donose rješenja o upisu vlasnika na te nove čestice pa sljedi ispravni postupak gdje možete ulagati prijave i prigovore kada se donosi konačna odluka nezadovoljna strana može podići tužbu na ispravak s tim da je ovaj ispravni postupak već u situciji kada su prije toga zatvornea stara ZK ( s starim brojevima) otvorena nova zk s novim brojevima čz ali u svakom slučaju možete zatražiti identifikaciju od katastra u kojoj će pisati koje stare čz odgovaraju kojim novim čz pripazite na površinu odnosno j li ista površina ali ponajprije provjerite tko je upisan kao vlasnik u novoj ZK! Poštovanje!

[zana1970]

Postovani,

puno hvala!!!