Kako se rješit nekretnine stečene u braku?

[Gata]

Pozdrav svima!

Imam jedno komplicirano pitanje, pa molim ako mi netko može pomoći savjetom.

Pred 6 godina sam se razvela. Teško. Posljedice i danas trpim , a ovo je jedna od njih.

2 godine prije razvoda(2005) "uletila" sam u kupnju jednog stana, premda mi nije trebao, ali nek se nađe....za djecu. Prilika je bila povoljna, kreditno sam bila sposobna pa sam mislila bolje da trošim novce za pametne stvari nego da ih rasipam okolo bez veze.

Moj bivši muž nije ga htio iz tisuću razloga, da ne dužim, pa sam sve obaveze preuzela na sebe.

Kredit je bio u švicarcima, naravno, i tafa je rata bila podnošljiva-oko 2800 kuna.

Kako to obično biva kad ti krene nizbrdo, desilo se što se desilo, švicarac ojačao, a meni rata narasla na 4300 kuna.

Ja se u međuvremenu razvela, sama s dvoje djece i započele se djelit nekretnine.

Naravno, bivši zahtjeva pola stana...o.k. neću sad o obrazu i moralu, zanima me tehnički dio priče.

Šapu je odmah stavio na nekretninu, zabranjeno otuđenje njegove polovine, premda ni lipe nije dao ni do današnjeg dana.

Pokušala sam staviti u stan, jer je prazan, podstanare,(da se bar malo rasteretim financijski) ali nakon nekoliko dana došao s policijom ljudima da ih legitimira jer se u "njegovom" stanu nalaze nepoznate osobe. Tako i podstanari odoše.

Ja bih bila voljna rješit se stana, da ih vratim banci jer je u međuvremenu rata narasla,ali što sa njegovim djelom. Novi spor mi se neda pokretati jer je skup i dugotrajan a za to vrijeme ja stan moram plačati i dalje.

Ako prestanem plačati pa krenu s naplatom kod njega(jer je sudužnik) nakon nekog vremena ovršit će mi se trećina plače i opet nisam ništa postigla.

Nadam se da sam bila jasna.

Ima li netko ideju što mi je činiti? Slična iskustva?

Lp i hvala unaprijed!

Gata

[Gata]

Pozdrav opet!

Pošto nitko ne odgovara, pretpostavljam da ovo nije uobičajena situacija.

Znate li onda,možda, mogu li ja kao nosioc i onaj tko otplaćuje kredit vratiti banci jednostavno stan ?

Lp

[bovu]

kao što je stan podjeljen na 1/2 i 1/2 trebalo je i kreditnu obvezu podjeliti.

niste više u braku pa ni obveza plaćanja kredita nije zajednička kao ni kasa.

ako ste podnijeli tužbu za utvrđivanje i podjelu zajedničke imovine

trebali ste i kredite prikazati pod zajedničku imovinu a ne samo nekretnine.

nova tužba za utvrđivanje i podjelu zajedničke imivine (kredita).

tužba za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine ne zastarjeva(dok ima zajedničke imovine).

 

nakon sudske presude moći ćeš tražiti povrat 1/2 novca uplaćenog za kredit.

(koji je plaćen nakon prestanka zajedničkog života,uvečan za zakonske kamate )

[zmodri11]

Nisam odvjetnik ali mislim da trebate podnijet tužbu za razvrgavanje suvlasništva. S nekim odvjetnicima se možete dogovoriti za plačanje njihove nagrade po okončanju postupka.

Ako ste podjelili stan trebali ste i još uvijek možete i dugove prema banci.

[Gata]

Hvala na odgovoru!

Što da kažem a da ne oduzimam dragocjeno vrijeme?

Tužba je podnesena u smislu da stan nije zajednička imovina,nego imovina banke jer će kredit biti isplaćen tek za 20 godina.Spor je trajao oko 2 godine, i u njemu je samo rečeno da je stan bračna stečevina, i ništa više.

Bolje da ne kažem koliko koštaju odvjetnici u tom sporu(ima još imovine).Sad je žalba na Županisjskom, najmanje 2 godine, a nakon toga treba opet pokretati novi i skupi spor o diobi

Ja sam bila spremna otplatiti bivšem dio novca (točnije polovicu svih rata plaćenih za vrijeme trajanja bračne zajednice)samo da očistim vlasništvo i da mogu na miru baratati s tim stanom, makar ga i prodala,na što on ne pristaje. Njemu odgovara što duže sudovanje,i moja kompletna ekonomska paraliza s tim kreditom.Za to vrijeme ga nemogu prodati, nemogu iznajmiti,nemogu čak ni s djecom tamo biti sama u miru da me on ne dođe ometati.

Po meni, dvosobni stan se nemože podjeliti na pola. Znači ili meni, ili njemu. Ali, vjerojatno to će trajati još najmanje 5 godina, a za to vrijeme meni trećina plaće odlazi u vjetar. Plaćam skupi kredit za prazan stan.

Sad će nam i Linić još opalit porez, a ja se nemogu rješit neiskorištene nekretnine.

Zato pitam, mogu li ga ja jednostavno vratiti banci i po cjenu da ne tražim refundaciju od bilo koga do sada uplaćenih rata kredita(od 2005 god)?

Znam da gnjavim s podpitanjima, ali takva sam.

A možda netko još ima sličan problem, pa i njemu pomogne.

Pozdrav i puno hvala na odgovorima.

[zmodri11]

Hvala na odgovoru!

Što da kažem a da ne oduzimam dragocjeno vrijeme?

Tužba je podnesena u smislu da stan nije zajednička imovina,nego imovina banke jer će kredit biti isplaćen tek za 20 godina.Spor je trajao oko 2 godine, i u njemu je samo rečeno da je stan bračna stečevina, i ništa više.

Bolje da ne kažem koliko koštaju odvjetnici u tom sporu(ima još imovine).Sad je žalba na Županisjskom, najmanje 2 godine, a nakon toga treba opet pokretati novi i skupi spor o diobi

Ja sam bila spremna otplatiti bivšem dio novca (točnije polovicu svih rata plaćenih za vrijeme trajanja bračne zajednice)samo da očistim vlasništvo i da mogu na miru baratati s tim stanom, makar ga i prodala,na što on ne pristaje. Njemu odgovara što duže sudovanje,i moja kompletna ekonomska paraliza s tim kreditom.Za to vrijeme ga nemogu prodati, nemogu iznajmiti,nemogu čak ni s djecom tamo biti sama u miru da me on ne dođe ometati.

Po meni, dvosobni stan se nemože podjeliti na pola. Znači ili meni, ili njemu. Ali, vjerojatno to će trajati još najmanje 5 godina, a za to vrijeme meni trećina plaće odlazi u vjetar. Plaćam skupi kredit za prazan stan.

Sad će nam i Linić još opalit porez, a ja se nemogu rješit neiskorištene nekretnine.

Zato pitam, mogu li ga ja jednostavno vratiti banci i po cjenu da ne tražim refundaciju od bilo koga do sada uplaćenih rata kredita(od 2005 god)?

Znam da gnjavim s podpitanjima, ali takva sam.

A možda netko još ima sličan problem, pa i njemu pomogne.

Pozdrav i puno hvala na odgovorima.

 

Bankama nekretnine zadaju glavobolje, imaju več puno nekretnina u svom vlasništvu. U neke se čak beskučnici protupravno uselili.Njih neče sigurno nekretnina zaimati več vaša rata kredita koju morate plačati. Obratite se odvjetniku, možda vaš bivši ipak bude spreman na dogovor kad vidi tužbu od vašeg odvjetnika.

[Gata]

Hvala na odgovoru!

Vidim da mi je sudbina cjeli život vuči se po sudu, A to sam baš htjela izbjeći.

[keka111]

Ja sam upravo u sličnoj situaciji i nagodili smo se hvala bogu. Iz iskustva, to što ti je žalba na županijskom sudu ne sprječava te da podigneš tužbu za razvrgnuće suvlasničke zajednice za taj stan (ostala bračna stečevina nije predmet ovakvog spora), ali moraš biti spremna onda da će je sud prodati samo da se banka namiri.tj može ići do 1/3 vrijednosti nekretnine na drugoj dražbi.