Porez na prodaju nekretnine iz dugotrajne imovine obrta

[tkocet]

Prodao bih nekretninu (poslovni prostor u zgradi) koju sam kupio prije godinu dana (11/2011) kao obrtnik (na dvojnom knjigovodstvu) i prilikom kupnje na računu mi je bio istaknut PDV pošto je kupljen od obrtnika. Tom prilikom je PDV naravno plaćen i priznat tj. nakon mjesec dana vraćen. Sad me zanima kakav račun ja izdajem prilikom prodaje istog prostora, da li obračunavam PDV na osnovicu ili se plaća samo porez na nekretnine 5% ???? Da li je ista situacija ako se prodaje fizičkoj osobi ili firmi ? Hvala!

[helko]

probaj za to nazvati rrif savjetovalište.

[radiomileva]

U statusu obrtnika izdajete si racun s iskazanim PDV-om, a potom ste kao stjecatelj nekretnine (fizicka osoba) obveznik 5% poreza na promet nekretninama. Da, izlazni racun vam izgleda isto neovisno o tome kome je izdan, osim u slucaju da ste od 1. sijecnja 2013. godine prestali biti obveznikom PDV-a. Ne zaboravite i na obracun amortizacije u DI obrascu, te posljedicno na obvezu obracuna i uplate poreza na dohodak ili dobit ishodjenu otudjenjem nekretnine.