stjecanje vlasništva na zajedničkom prostoru zgrade

[sandra73]

Stanujem u sambenoj zagradi sa 3 ulaza i ukupno 27 stanova. Nas troje stanara koji stanujemo na zadnjem katu proširili smo svoje stanove na zajednički tavanski prostor. Moram napomenut da sam to učinila uz pisanu suglasnost svih stanara u svom ulazu. Trenutno je u postupku etažiranje i postupak legalizacije, međutim potrebno je i obaviti pravni posao stjecanja vlasništva nad zajedničkim prostorom. Koji bi način bio najbrži i najpovoljniji, te da li je potrebna suglasnost svih stanara ili većine stanara? Što učiniti ukoliko jedan od stanara sada odbija prepustiti/prodati svoj suvlasnički dio?

[Matrix]

Koliko mogu razumjeti dobili ste suglasnost stanara vaseg ulaza,ali navodite da ste suglasnost dobili prije postupka etaziranja,sto znaci da ste suglasnost dobili u vrijeme kad je zgrada u cjelini(tri ulaza)bila suvlasnistvo svih stanara.

[sandra73]

Da, radovi na proširenju stana su rađeni prije 20-ak godina i za te radove imam dozvolu svih stanara. Sada se javlja problem stjecanja vlasništva nad tim dijelom (tih 30-ak kvadrata za koliko je stan proširen) prilikom etažiranja i upisa u zemljišne knjige.

[herostrat]

Nisam shvatio o kakvim je točno radovima riječ glede proširenja na tavanski prostor. Ali ako je riječ o takvim radovima za koje je potrebno ishoditi odgovarajući akt o gradnji, onda Vam pisana suglasnost ne znači puno jer je riječ o bespravnoj gradnji. Napominjem, ovo vrijedi samo ako je riječ o radovima za koje je obvezno ishoditi akt o gradnji.

Tavan pripada svim suvlasnicima (stanarima zgrade) i da bi to promijenili morate dobiti sulasnost svih njih.

[sandra73]

Radi se o tome da je iznad stana u tavanskom prostoru napravljena još jedna prostorija veličine cca 25 m2 u koju se dolazi kroz stan. Zajedno sa etažiranjem u tijeku je i ishodovanje potrebne dokumentacije za legalizaciju gradnje.

U kojem obliku se sačinjava suglasnost stanara, tužbe, zajedničke izjave kod javnog bilježnika, kupoprodajnog ugovora sa suvlasnicima ili nešto dugo?

Zahvaljujem na prethodnim odgovorima