Prodaja neetažiranog stana u obiteljskoj kući

[luckyluc]

Situacija: naslijeđen je idealni suvlasnički dio imanja sa kućom i okućnicom.

Kuća ima dva odvojena stana i zajednički ulaz u kuću. Pokojni djed je bio u posjedu jednog od ta dva stana, te je nasljednik ušao u posjed tog stana.

Budući etažiranje nije provedeno, da li nasljednik, vlasnik idelanog dijela ali istovremeno u posjedu stana, može taj stan prodati (čime bi, naravno, kupac postao vlasnik nasljeđenog idealnog dijela, baš kao i prethodni vlasnik)?

[Matrix]

Moze prodati svoj idealni suvlasnicki dio koji nije odredjen na nekretnini kao cjelini ali je odrediv.

[luckyluc]

Hvala Matrix,

 

da li dobro razumijem da to znači da je za prodaju/oglašavanje stana dovoljan vlasnički list koji govori o razlomku suvlasničkog udjela u cjelini i činjenica posjeda dotičnog stana?

Kupac bi, dakle, došao u posjed stana i postao vlasnik idealnog dijela, bez etažiranja ili bilo kakvih vještačenja?

Hvala!

 

 

Moze prodati svoj idealni suvlasnicki dio koji nije odredjen na nekretnini kao cjelini ali je odrediv.

[Matrix]

Da,bas tako,u prevodu npr ako ste vi taj suvlasnik prodavac, kupac ce imati sva ista prava kao sto ste vi imali,naravno uz kupopoprodaju potreban je i upis u zemljisne knjige.Bilo bi pozeljno kupca uvesti u posjed suvlasnicke nekretnine.

Pozdrav

[gematipa]

nisam strucna, ali mislim da banke ne davaju kredite za stanove koji nisu etazirani, pa bi u tom slucaju bilo teze prodati stan

[Matrix]

Postovana,tema je moze li se suvlasnicki dio prodati,u prednim objavama niko nije banku spominjao.