tavan u potkrovlje

[silvestarr]

Pozdrav!

U kući, u vlasništvu mog oca, koja je građena 2004. godine i ima urednu građevinsku dozvolu ,za podrum, prizemlje i tavan, tlocrtne površine cca 300-tak m2, u prostoru tavana napravio sam stan.

Pritom sam zadržao vanjske gabarite, osim u jednom dijelu krova koji sam podigao da bih mogao smjestiti kupaonicu. U odnosu na projekt imam i nekoliko krovnih prozora više.

S obzirom da se građevinska dozvola plaća po m3, koliko znam, mjerenjem sam došao do toga da sam bez obzira na podizanje krova na dužini od 4 metra sa 40 cm na 200 cm, ipak u kubaturi prema iskazu površine iz projekta.

Zanima me, s obzirom da kuću jednom namjeravam prodati, što trebam ishoditi, uz izjavu nadzornog inženjera, da bih kuću bez problema prodao?

Vezano uz prvo pitanje, da li je s obzirom da sam promjenu izveo na stražnjem dijelu objekta te da je objekt propisno udaljen od granice parcele i susjednog objekta, te da su kupaonski prozori 60x60 cm zamagljeni, potrebno za taj zahvat ishoditi promjenu građevinske dozvole kao i za dodatne krovne prozore?

I kao zadnje, kako mogu pravno rasčlaniti kuću na dvije stambene jedinice, tj. odvojiti potkrovlje od ostatka kuće, uz suglasnost oca?

 

Hvala!

[herostrat]

Po mom mišljenju, budući da stvarno stanje odstupa od građevinske dozvole (kako kažete, u jednom dijelu krova mijenjani su vanjski gabariti) vi ste morali zatražiti dozvolu za napravljenu rekonstrukciju...

[Matrix]

Odgovor na vase posljednje pitanje teme je, etaziranje.

Pozdrav