Jump to content

gradnja zgrade na tudjem zemljistu


Preporučene objave

Bok svima. Zanima me ovaj slucaj. Posjedujem Zemljište ciji je vlasnik moja Majka upisana. Sada zelim graditi na tome zemljiste neki stambeni objekat tj zgradu sa stanovima. Posto ja posjedujem firmu d.O.o. i preko nje bi gradio a moja majka je vlasnik zemljišta a ja imam sve punomoći da raspolažem sa zemljištem, kako mogu kao pravno lice graditi na tome zemljištu i da li uopce možze to sa pravne strane?

 

zahvalio bih na nekoj pomoci ako netko zna sto o tome.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Bok svima. Zanima me ovaj slucaj. Posjedujem Zemljište ciji je vlasnik moja Majka upisana. Sada zelim graditi na tome zemljiste neki stambeni objekat tj zgradu sa stanovima. Posto ja posjedujem firmu d.O.o. i preko nje bi gradio a moja majka je vlasnik zemljišta a ja imam sve punomoći da raspolažem sa zemljištem, kako mogu kao pravno lice graditi na tome zemljištu i da li uopce možze to sa pravne strane?

 

zahvalio bih na nekoj pomoci ako netko zna sto o tome.

 

naravno da može, ali treba zeljučiti svojevrstan ortački ugovor i naravno paziti na zakonske propse. nemojte se upuštati u taj poduhvat bez dobrog knjigovođe i odvjetnika

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
naravno da može, ali treba zeljučiti svojevrstan ortački ugovor i naravno paziti na zakonske propse. nemojte se upuštati u taj poduhvat bez dobrog knjigovođe i odvjetnika

 

 

 

pošto je to vlasnik upisana moja Mater, a ja imam punomoć da raspolažem potpuno sa tim zemljištem i ujedno bih ja gradio preko svoje firme tj moja firma bi bila investitor i prodavala stanove, tko se onda vodi kao vlasnik nekretnine? parcela je kupljena prosle godine i porez na promet ce se platit, pa ukoliko ja naprvim ugovor sa majkom za kompenzaciju da ce dobit stan, da li mora ponovo platit porez na promet za taj stan?

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

ponavljam vam pre ozbiljna je igra da je igrate po principu uradi sam. Nebi, trebalo platiti porez ako to sve bude posloženo kako treba. I kod građevinske, pa uporabne (odnosno aktima koji to zamjenjuju), pa upisu objekta u katastar i zk, pa etažiranju i sl. Više od ovog i nebiste trebali pisati u medijima, poduzetništvo podrazumjrva i dozu tajnosti.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Slične teme

    • objavio damodar108
      Pozdrav,
      Susjed oko pola metra od granice nadograđuje nešto, zapravo za sada samo šupa sa skalama za gore (potkrovlje), površine oko 2m/kv, nadalje planira podignuti razinu najvišeg stana oko 1,5 do 2 m od granice. Ja pretpostavljam da za sve to treba neka dozvola i saglasnost prvog susjeda, no čudno mi je da je on to već počeo raditi bez ikakve susjedove saglasnosti, a stoga vjerojatno i bez dozvole. Smije li se to raditi. Stvar je da nitko neće imati ništa protiv te dogradnje, dakle dotični susjed će to dozvoliti, no mislim da je ipak trebalo zamoliti susjeda za dozvolu i td., a ne bez ikakvog pitanja početi graditi. Da li to ipak znači da se smije... što bi mi bilo čudno. Naime radi se samo o povišenju najvišeg kata tj. potkrovlja za 1,5 m ili tako nešto plus šupa i skale. Sve se nalazi vrlo blizu centra samog grada.
      Hvala
    • objavio SlackBladder
      U potrazi sam za zemljištem, koje bih koristio za iznajmljivanje parcela za kampiranje. Zemljište bi trebalo biti na samoj obali, a na njemu će biti recepcija i sanitarni čvor, a nakon nekoliko godina vjerojatno i bungalovi, mobilne kućice te koji ugostiteljski objekt.
      Po internetu ne mogu naći puno informacija, a još mi je podosta upitnika nad glavom vezano za navedeno. Niže su moja pitanja, a slobodno se ubacite i s pokojim savjetom :).

      1. Kakvo zemljište je potrebno (vrsta/namjena)
      2. Što točno označavaju T1, T2 i T3 oznake vrste zemljišta i koja su im ograničenja, nailazim na različite odgovore po internetu
      3. Koje vrste zemljišta je moguće prenamijeniti u vrstu iz prvog pitanja
      4. Ako bih išao s opcijom prenamjene zemljišta, koji su indikatori da ću zemljište uspješno i prenamijeniti
      5. Postoji li striktna zona, u kojoj je moguće otvoriti kamp
      6. Gdje mogu vidjeti vrstu i zonu pojedinog zemljišta, u katastru vidim samo namjenu

      ... toliko za sad, vjerojatno slijedi još pitanja, hvala :).
    • objavio dalmacijaumomoku
      Poštovani,
      Molim za savjet. Sinoć sam utvrdio da je u mom spremištu (drvarnici, šupi) nastala šteta, uzrokovana najvjerojatnije puknućem neke vodovodne instalacije u zgradi.
      Spremište se nalazi u prizemlju zgrade, a po pitanju vlasništva se vodi kao zajednički prostor zgrade, koji je prema dogovoru podijeljen među stanarima i svak koristi svoj.
      Obzirom da se ovdje radi između ostalog i o šteti na pokretnoj imovini koja je bila uskladištena u spremištu, zanima me tko snosi odgovornost za ovakvu štetu?
      Meni se čini logično da je odgovoran upravitelj zgrade, odnosno društvo koje upravlja pričuvom. Isti ugovara osiguranje, pa ako polica pokriva tu vrstu štete onda odgovornost preuzima osiguranje; ako polica ne pokriva takvu štetu, znači da je upravitelj svjesno preuzeo rizik na sebe ne ugovorivši policu koja pokriva i tu štetu?
    • objavio rmogut
      Pozdrav svima,
      pokušati ću ukratko objasniti činjenično stanje, a unaprijed se ispričavam na duljem postu.
      Stambeno-poslovna zgrada koja se nalazi u kulturno-povijesnoj cjelini etažirana je 2007. godine i imala je 6 suvlasnika. Rekonstrukcija zgrade napravljena je od 2008. do 2009. godine za koju je izdana lokacijska dozvola (koji su potpisali svi suvlasnici i neposredni susjedi) i potvrda glavnog projekta. U tom trenutku nije bio potpisan Međuvlasnički ugovor, Ugovor o upravljanju zgradom i nije postojao predstavnik suvlasnika.
      Jedan od suvlasnika, vlasnik posebnog dijela tavanskog prostora, iznajmio je zajednički krov teleoperateru za postavljanje antenskog prihvata bazne stanice koja je postavljena tijekom rekonstrukcije zgrade i zakamuflirana je u lažni dimnjak.
      2017. godine potpisan je Međuvlasnički ugovor, jer smo moja obitelj i ja otkupili suvlasnički dio od jednog suvlasnika i time smo postali većinski suvlasnici po udjelu u vlasništvu, donijeli smo odluku o Kućnom redu i potpisali Ugovor o upravljanju zgradom.
      Krajem 2018. godine smo sasvim slučajno saznali za baznu stanicu koja je postavljena na zajednički krov zgrade o kojoj uopće nismo bili obaviješteni. U postupku smo dobivanja svih relevantnih informacija po ZPPI, a u vezi dokumentacije o postavljenoj baznoj stanici (HAKOM, Ministarstvo zdravstva, Upravni odjel grada, konzervatorski odjel).
      Za sada smo sigurni da teleoperater ima dozvolu HAKOMA-a i Ministarstva zdravstva ali sumnjamo da ima rješenje konzervatorskog odjela kao i uporabnu dozvolu.
      Napominjem da sa suvlasnikom koji je iznajmio zajednički dio zgrade nismo u dobrim odnosima makar bi htio sve dogovorno riješiti u cilju dobrosusjedskih odnosa.
      Kao predstavnik suvlasnika, a u cilju zaštite prava svih ostalih suvlasnika, koje su mi opcije tj. pravna sredstva protiv:
      a) teleoperatera koji je postavio antenski prihvat sa baznom stanicom,
      b) suvlasnika koji je „dogovorio“ zakup zajedničkog krova?
       
      Unaprijed se zahvaljujem na pomoći i sugestijama.
      Robert


  • Temu posjetio   0 korisnika

    No registered users viewing this page.

  • Online korisnici

×
×
  • Napravi novi...