Ometanje posjeda

[krunot]

Vlasnik sam posjeda u 1/4 ( radi se o stambenoj kući sa svim popratnim sadržajima). Vlasnik 3/4 objekta mi ne dozvoljava pristup objektu, pa me zanima na koji naćin da dođem u posjed svojeg dijela nekretnine, tj. koja su moja odnosno njegova prava i kakva su prava vezana uz pokretnine koje su u objektu.

[Matrix]

Postovani,vi ste suvlasnik idealnog dijela nekretnine omjera tog prava 1/4,pretpostavka da ste pravo na sudsku zastitu posjeda izgubili zbog prekluzije subjektivnog roka,pa samim tim niste vise posjednik,ali ste vlasnik odnosno suvlasnik,te vam glede toga vlasnicka prava nezastarijevaju.

Ukoliko drugi suvlasnik koristi cijelu nekretninu,tj i vas idealni dio,mozete za pocetak pismenim putem ponuditi ugovor o najmu vaseg dijela nekretnine,ukoliko odbije vasu preporucenu ponudu mozete izvrsiti utuzenje i traziti isplatu najamnine za proteklo vrijeme koje nije obuhvatila zastara..

Nadalje,vi u svako doba mozete podnijeti sudu prijedlog da se takvo suvlasnistvo razvrgne,sto vam nemoze zastariti.

[krunot]

Hvala Vam na odgovoru, ali bih Vas molio da mi objasnite što konkretno znaći, odnosno donosi eventualni prijedlog o razvrgavanju suvlasništva.

[Matrix]

Postovani,na forumu postoji puno toga oko razvrgnuca suvlasnistva,da vishe postaje monotono ponavljati.Ali pokusacu vam u tezama nekim da lakse shvatite.

-razvrgnucem dolazi do prestanka postojanja suvlasnistva.

-solucija fizicke podjele nekretnine(u vasem slucaju sam misljenja neizvodljivo)

-solucija isplate,tj npr vama drugi suvlasnik isplati vrijednost vaseg dijela te postane vlasnik 1/1,i obrnuto.

-solucija da sud na javnoj drazbi proda citavu nekretninu i suvlasnicima se podijeli novac srazmjerno suvlasnicim dijelovima.