Najam stana u kuci bez uporabne dozvole.

[davoristra]

Postovani,

 

Trenutno renoviram staru kucu sagrađenu 1920g te od kuce sa prizemljem i katom napravit cu stan u prizemlju i stan na katu.

Kako zato trebam samo prosirit za jednu sobu i kupatilo, i imam zato građevinsku dozvolu mislim da ce to bit brzo i lako.

 

Posto nemam u planu pitat i napravit uporabnu dozvolu, zanima me dali mogu jedan stan iznajmit i stavit postanare ili iznajmljivat turistima kao apartman bez uporabne dozvole?

hvala

[ude]

Poštovani!

Da bi stan mogli iznajmljivati kao apartman trebate u uredu za turizam ishodovati rješenje o kategorizaciji ,koje se izdaje na temelju vlasničkog lista .

O tome da li trebate uporabnu dozvolu ili ne ovisi od kada datira Vaša građevinska dozvola

za rekonstrukciju objekta .

Legalno ne možete izdavati stan kao apartman bez spomenutog rješenja.Što se tiče

podstanara trebate se ograditi i upozoriti podstanare da nemate uporabnu dozvolu i da ulaze u podstanarstvo na vlastiti rizik.Nije rečeno da Vi trebate uporabnu dozvolu to

trebate provjeriti .

Pozdrav!

[tomijerry]

Po novom zakonu za kategorizaciju je potrebna uporabna dozvola za objekte prije 1968. Prije je bilo dovoljno uvjerenje s katastra da objekt postoji prije 68. U slicnom sam problemu jer je moj objekt van gabarita, postoji prije 68, te

mi nisu odobrili uporabnu. Sto dalje napraviti. kako uskladiti stvarno stanje s katastrom. Na ocevid su izisli bez ikakve obavijesti.