Kupnja prve nekretnine od roditelja

[davoristra]

Poštovani

 

Ja i žena kupujemo stan mojih roditelja posto oni imaju kuću pa prodaju stan od 60m2.

dali bi bili oslobodeni plaćanja poreza posto je to naša prva nekretnina?

Buni me to sto kupujem stan od mojih roditelja i na toj sam adresi i prijavljen.

[bovu]

darovni ugovor (roditelj -djete)nema poreza.

kupoprodajni ugovor 5% poreza.

 

ako je to prva nekretnina oslobođeni ste od plaćanja poreza do 60m2.

nije bitno sa kim sklapate kupoprodajni ugovor.

da bi ostvario poreznu povlastici moraš prijaviti prebivalište na kupljenoj nekretnini.

i obitelj (žena i djeca)

[davoristra]

darovni ugovor (roditelj -djete)nema poreza.

kupoprodajni ugovor 5% poreza.

 

ako je to prva nekretnina oslobođeni ste od plaćanja poreza do 60m2.

nije bitno sa kim sklapate kupoprodajni ugovor.

da bi ostvario poreznu povlastici moraš prijaviti prebivalište na kupljenoj nekretnini.

i obitelj (žena i djeca)

 

 

Dizem kredit i stavljam stan pod hipoteku jer kojima treba novac pa mi ga nemogu pokloniti. Kupujem ispod cijene.

 

ja žena i dijete smo već prijavljni na toj adresi pa neznam dali to nešto mijenja?

[bovu]

nebi trebalo biti problem .

nakon sklapanja ugovora poreznou upravi prijavite nastanak porezne obveze(rok 30 dana )

uz prijavu poreza priložite od policije potvrdu o prijavi prebivališta (za sve članove obitelji)

u prijavi poreza navedite da vam je to prva nekretnina, radi porezne olakšice.

 

roditelji su prodavatelji pa upis vlasništva u grunovinici možeš obaviti i poslije prijave poreza.

uz zahtjev za upis vlasništva poreznoj dostavljate i ugovor o kreditu.

radi upisa hipoteke.

 

stan nesmjete prodati u narednih 5 godina.

nebi trebalo biti poreza .

neoporezivo za tri osobe - 70m2