Pitanje o porezu na promet nekretnina

[ncvitas]

Pozdrav svima,

U fazi sam kupnje stana i zanima me jesam li kvalificiran za oslobođenje od obveze za porez na promet nekretnina. Prije sam u suvlasništvu imao nekretninu (udio 3/8 obiteljske kuće) koju sam nasljedio od pokojne majke. Budući da mi je otac još živ i zdrav, odlučili smo da mu darovnim ugovorom darujem taj svoj udio u nasljeđenoj kući i to smo učinili, te više nemam suvlasništvo. Sada kupujem svoj prvi stan da si riješim stambeno pitanje. Zadovoljavam sve uvjete iz članka 11 Zakona o porezu na promet nekretnina, osim činjenice da sam prije imao to suvlasništvo.

 

Hoće li to utjecati na moju obvezu za porez kada kupim novi stan?

 

Naime, nisam siguran kako točno protumačiti članak 11a, stavak 2:

 

"...ako je porezni obveznik od 1. siječnja 2003., a do trenutka nastanka porezne obveze imao....u suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu nekretnine koje je otuđio, neovisno o načinu otuđenja, u izračun vrijednosti nekretnina....uzimaju se u obzir i te otuđene nekretnine."

 

Hvala unaprijed na pomoći!