molim pomoc sto prije o zamjeni nekretnine

[antonia92]

Trebala bi savijet i informacije o zamjeni nekretnine,radi se o zamjeni kuce i stana. Papiri kuce su uredu osim legalizacije terase i staklenika i zbog toga jos nema uporabnu dozvolu,zahtijev je predan,i receno je da ce sve to biti legalizirano kroz godinu ili dvije. Kuca vrijedi vise od stana i time bi isla nadoplata od 20000 eura,nekretnina se naravno ne moze nadoplatiti putem kredita jer nema uporabnu dozvolu,nas je dogovor da dok se ne rijesi legalizacija i ta uporabna dozvala da bi se drugoj osobi placalo na racun odredeni iznos,nakon sto legalizacija se ostvari koju ce platit osoba cija i je kuca,digo bi se kredit i isplatio ostatak te kada je cijeli iznos isplacen i legalizacija rijesena bi se vlasništvo zamjenilo ,a do tada se ne smiju nekretnine naravno prodavati. Mene zanima da li je to sve putem ugovora izvedivo da bude naravno pravno valjano i da obadvije strane budu zasticene. I da li taj ugovor sastavlja odvijetnik za imovinsko pravna pitanja ili bilo koji odvijetnik?