Jump to content

Preporučene objave

bok,

 

Razmišljam o kupovini građevinskog zemljišta u blizini Dubrovnika, koje se nalazi u zoni M12, ali na tom prostoru nije donešen DPU (detaljni plan uređenja).

Naime, po GUP-u namjena je građevinska, i već ima izgrađenih kuća (što legalno - što legalizirano), i 'sigurno' će kad tad biti građevinsko. Također, prema mom istraživanju jedino DPU, nije donešen, znači ima i UPU, koji kaže, da je predviđeno za gradnju. Ono što me zbunjuje, to je da gdje god čitam govore da se ne može graditi bez DPU-a, ali sad nešto čujem da to i nije istina, to jest da se može ishoditi lokacijska dozvola i da se na temelju lokacijsko, može tražiti i ishodovati građevinska dozvola te se može graditi i bez donesenog DPU-a.

 

Da li je to istina, znači da se na određenom zemljištu koje zadovoljava sve kriterije, al je na području bez DPU-a, ipak može početi gradnja?

 

Moće li se u ikojem slučaju dobiti lokacijska i građevinska dozvola bez DPU-a?

 

Molim pomoć... Iako je manje više sigurno da će se tu kad tad moći graditi, prevelik je rizik uzeti zemljište i živiti u nadi da će se to na kraju i dogoditi...

Link to post
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Online korisnici

  • Slične teme

    • objavio: pegula004
      Poštovani,
      kolega želi svoju zatvorenu terasu dijelomično otvoriti. Terasa je na krovu stambene zgrade, a trenutno je natkrivena i zatvorena, odnosno ostakljena sa svih strana. Sada bi je podijelio na pola i jedan dio ostavio kakav je, a drugi bi bio sada otvoren, bez krova i ostakljenja.
      Moje pitanje je dali je za to potrebna građevinska dozvola ili glavni projekt? Po pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima ne znam gdje bih svrstao tu vrstu radova (eventualno u članak 5., točka 2.), ako bi se to moglo kroz taj pravilnik tumačiti. S obzirom da se otvaranjem terase mjenja onda i korisna površina stana upitno je dali to smije bez građevinske dozvole.
      Zahvaljujem,
      LP
    • objavio: damodar108
      Pozdrav,
      Susjed oko pola metra od granice nadograđuje nešto, zapravo za sada samo šupa sa skalama za gore (potkrovlje), površine oko 2m/kv, nadalje planira podignuti razinu najvišeg stana oko 1,5 do 2 m od granice. Ja pretpostavljam da za sve to treba neka dozvola i saglasnost prvog susjeda, no čudno mi je da je on to već počeo raditi bez ikakve susjedove saglasnosti, a stoga vjerojatno i bez dozvole. Smije li se to raditi. Stvar je da nitko neće imati ništa protiv te dogradnje, dakle dotični susjed će to dozvoliti, no mislim da je ipak trebalo zamoliti susjeda za dozvolu i td., a ne bez ikakvog pitanja početi graditi. Da li to ipak znači da se smije... što bi mi bilo čudno. Naime radi se samo o povišenju najvišeg kata tj. potkrovlja za 1,5 m ili tako nešto plus šupa i skale. Sve se nalazi vrlo blizu centra samog grada.
      Hvala
    • objavio: Novak215
      Smije li se izgraditi bazen na medi parcele ako je s druge strane susjedova garaza na toj istoj medi, ili je bazen potrebno odmaknuti i koliko? Koji tocno zakon/pravilnik definira takvu situaciju?
    • objavio: nardev
      Poštovani,
      Imam objekt koji je izgrađen 2003 godine. Prema glavnom projektu na zadnjoj etaži nije bilo nadozida od 0.6m, ali je u stvarnosti on napravljen. Kasnije je 2015 godine cijeli objekt legaliziran, te je ishodovano rješenje od izvedenom stanju (u kojem je unesen nadozid i sve ostalo).
      S obzirom da je prošlo dosta vremena od tada, a krov je nažalost bio loše izveden, dio greda je propao te bi trebalo zamjeniti.
      Mene zanima je li mi za to treba građevinska dozvola i novi glavni projekt?
      S obzirom da se raspored greda i njihove dimenzije ne bi mjenjale, niti bi se crijep mjenjao (smao skinuo i onda nanovo stavio) mislim da bi sve ostalo u skladu sa glavnim projektom te da bi ovi radovi spadali pod pravilnik: Radovi bez građevinske dozvole, a u skladu sa glavnim projektom - točnije članak 5,6.
      Je li sam u pravu?
      Hvala na pomoći
×
×
  • Napravi novi...