Jump to content

Legalizacija proširenja terase


gmario

Preporučene objave

Poštovani, posjedujem građevinsku dozvolu za obiteljsku kuću (kupljena prije cca 5 godina, građena 2003 godine) i sve je u granicama definiranim istom osim terase. U građevinskoj dozvoli je nenatkrivena terasa 5,3 x 3 metra u razini prizemlja kuće, a u stvarnosti je izvedeno natkriveno (nije zatvarano) 5 x 4,2 metra sa odrezanim vanskim čoškovima pod 45 stupnjeva cca 1,2x1,2 sa svake strane. Razlika površine poda je cca 3,7 m2. 1. je li potrebno legalizirati 2. što je sve potrebno za legalizaciju Unaprijed hvala na odgovoru

Link to post
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Online korisnici

  • Slične teme

    • objavio: vrsak
      Kupio sam stan prije 35 god. u obiteljskoj kući koja ima 3 suvlasnika . Građevinska dozvola i investitor vode se na jednog od ta tri suvlasnika. Etažirano je te je vlasništvo jasno određeno. Na dijelu mog stana pred cca 50 god. dograđena je bespravno jedna soba. Dogradio je neknjiženi prednik mog stana uz suglasnost i pomoć vlasnika i investitora kuće. Platio sam izgrađeni stan punom cijenom i tu nije problem.
      Problem je nastao oko plaćanja komunanog doprinosa nakon legalizacije koji nije malen.  Općina izdaje prvo Rješenje gdje je rasporedila udio troška po udjelu vlasništva. Investitor kao većinski vlasnik dobija najveću cifru te ulaže žalbu uz glavno obrazloženje kako nelegalno izgrađeni dio nije njegovo vlasništvo. Žalba se usvaja i Općina priprema drugo Rješenje. Šta mislite je li pravno opravdano da trošak komunalnog doprinosa plati vlasnik stana koji nije bespravno gradio ? Postoji li mogućnost da pravda dođe do izražaja i naloži obvezu plaćanja komunalnog doprinosa onome tko je doista činio prekršaj.
      Cjenit ću svaki odgovor.
      Hvala !!!
    • objavio: pegula004
      Poštovani,
      kolega želi svoju zatvorenu terasu dijelomično otvoriti. Terasa je na krovu stambene zgrade, a trenutno je natkrivena i zatvorena, odnosno ostakljena sa svih strana. Sada bi je podijelio na pola i jedan dio ostavio kakav je, a drugi bi bio sada otvoren, bez krova i ostakljenja.
      Moje pitanje je dali je za to potrebna građevinska dozvola ili glavni projekt? Po pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima ne znam gdje bih svrstao tu vrstu radova (eventualno u članak 5., točka 2.), ako bi se to moglo kroz taj pravilnik tumačiti. S obzirom da se otvaranjem terase mjenja onda i korisna površina stana upitno je dali to smije bez građevinske dozvole.
      Zahvaljujem,
      LP
    • objavio: darko-m
      Pozdrav svima!
      Legalizirao sam loggiu u stanu, koja je zatvorena i spojena s dnevnim boravkom još prije nego sam kupio stan.
      Dobio sam "Rješenje o izvedenom stanju" te me sada zanima što trebam raditi dalje.
      Po ZK izvatku moj stan ima 60.4 kvardata, po rješenju o izvedenom stanju stan ima 85.58 kvadrata. Htio bih da se ova razlika evidentira u zemljišnim knjigama i katastru.
      Molio bih za pomoć. Pogotovo od stručne osobe koja ovo za mene može obaviti.
       
    • objavio: ellen1234
      Pozdrav,
      može mi netko odgovoriti ako zna?!
      Ostavinskom raspravom moj otac je naslijedio 1/5 čestice koja je označena kao pašnjak. Na toj čestici su dvije kuće(dvokatnica, jedna prizemnica i garaža). Površina čestice iznosi 1214m2.
      Budući da je čestica označena kao pašnjak pretpostavljam da to znači da kuća nije legalizirana.
      Moj otac je naslijedio gornji kat kuće cca 100m2 sa okućnicom u iznosu 250m2 kako je navedeno u ostavinskom riješenju(1/5 cjelokupne čestice).
      Stric(koji živi u prizemlju dvokatnice) je u ostavinskom postupku nasljedio 4/5 cjelokupne čestice(znači donji kat gdje živi  u iznosu cca 100m2, prizemnicu koja se nalazi pored dvokatnice i garažu).
      Stric kaže kako je predao zahtjev za legalizaciju ali kaže kako se moj otac mora odreči dijela kvadrata od 250m2 u korist prizemnice jer se onda ta kuća prizemnica ne može legalizirati jer joj nedostaje kvadrata okučnice?!
      Poznavajući ga pretpostavljam da želi li obmanuti mog oca. Zato me zanima postoje li stvarno postoje neki uvjeti za legalizaciju te prizemnice?
      Može li on  legalizirati samo jedan dio čestice, npr. samo donji kat gdje živi, ili tu prizemnicu s garažom koja mu je pripala? Mora li i moj otac potpisati papire za legalizaciju da to dozvoljava ukoliko on može legalizirati samo svoj dio?
      Koji su uvjeti za etažiranje nekog objekta, prethodna legalizacija ili?
      Isto tako zanima me što je s krovom dvokatnice? Krov je zajednički u slučaju neke neke njegove sanacije i troškove podnose i jedan i drugi?
      Puno hvala unaprijed, lp!
       
       
    • objavio: coco lino
      Pozdrav,
      Molim one sa sličnim iskustvom za savjet.
      Naime, otkupili smo stan koji je bio u vlasništvu poduzeća koje je prestalo s radom 1989. god.... Stan smo jednokratno otkupili i upisani smo kao vlasnici istoga. Međutim, okućnica zgrade ostala je na ime tog danas nepostojećeg poduzeća (sa pravom korištenja svih stanara zgrade) iako smo se s ostalim sustanarima zgrade od ukupno 6 stanova među sobom podijelili i nama je pripao gornji parking, susjedu donja garaža, itd...
       
      Zanima me tko danas zastupa to društveno poduzeće koje je davno prestalo s radom i kome se obratiti da se taj parking napokon upiše na naše ime u vlasničkom listu i ukoliko bude bilo potrebe: legalizira? 
       
      Unaprijed zahvalan
×
×
  • Napravi novi...