Kupoprodajni ugovor za građevinsko zemljište

[danilop]

Poštovani pravnici... Ja sam jedan laik za pravne poslove, zato sam se i opredijelio za tehniku. Treba da kupim jednu urbanističku parcelu (plac na kome bi izgradio montažnu kuću) koja ima svoj katastarki broj i ucrtanu kuću na njemu. Zanima me da li postoji obrazac za kupoprodajni ugovor ili kako da ga sastavim. Odnosno na šta najviše da obratim pažnju u ugovoru.

Hvala

[Nukleus]

Baš i nisam pravnik, ali imam neka iskustva sa kupoprodajnim ugovorima.

Ne znam da li u Nar.novinama ima za kupiti ugovora, ali ako znate lako ga možete sami napisati. Posebnu pažnju treba obratiti na broj čestice (na ugovoru mora biti broj iz zemljišne knjige ne katastra) i površinu te udijele. Normalno ugovor mora sadržavati prodavatelja i kupca (podatke: ime,prezime,adresa, JMBG)...; :idea: cijenu zemljišta i još par sitnica. Ako nađem koji svoj kupoprodajni objavit ću ga :čekić: :coffe:

[Nukleus]

 

 

Ime i prezime (JMBG: ) iz mjesto, ulica i kbr.

kao prodavatelj s jedne strane i

Ime i prezime (JMBG: ) iz mjesto, ulica i kbr.

kao kupac s druge strane, sklapaju

 

 

KUPOPRODAJNI UGOVOR

 

Članak 1

 

Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje i to:

zemljište u mjestu na katastarskoj čestici br.čestice i kat.općine, površine xxxx m2 upisane u zemljišno – knjižnom ulošku xxxx k.o. xxxx.

 

Članak 2

 

Kupoprodajna cijena za nekretninu opisanu u članku 1 Ugovora iznosi =x.xxx,xx KN.

Svojim potpisom prodavatelj potvrđuje da mu je kupoprodajna cijena isplaćena u cijelosti.

 

Članak 3

 

Prodavatelj jamči da predmetna nekretnina opisana u članku 1 ovog Ugovora predstavlja potpuno vlasništvo prodavatelja, te da nije opterećena nikakvim teretima.

 

Članak 4

 

Prodavatelj dozvoljava da se bez njegova daljnjeg pitanja i privoljenja kupac ima pravo uknjižiti se kao vlasnik nekretnine opisane u članku 1 ovog Ugovora u zemljišnim knjigama Općinskog suda u xxxxx.

 

Članak 5

 

U posjed predmetne nekretnine kupac stupa odmah.

 

Članak 6

 

Porez na promet snosi kupac.

 

Članak 7

 

Sve troškove sudskih i administrativnih pristojbi, te troškove vezane uz prijenos prava vlasništva sa imena prodavatelja na ime kupca, snosi kupac.

 

 

 

 

Članak 8

 

Ugovarajuće strane suglasno utvrđuju da će sve eventualne dopune ovog Ugovora ili eventualna utanačenja izvršiti u pismenoj formi i to u vidu aneksa ovog Ugovora.

 

Članak 9

 

Sva sporna pitanja stranke će nastojati riješiti mirnim putem.

U slučaju da ugovarajuće strane ne uspiju na miran i dogovoran način riješiti sporna pitanja, stranke ugovaraju mjesnu nadležnost suda u xxxx.

 

Članak 10

 

U znak zaključenja te prihvaćanja svih prava i obveza koje proizlaze iz ovog ugovora, stranke ga vlastoručno potpisuju.

 

 

xxxx, 10.07.2006.

 

 

 

 

 

PRODAVATELJ KUPAC

 

 

 

 

____________________ ____________________

 

[Nukleus]

To bi ukratko bilo to. Ali svakako se posavjetujte s nekim pravnikom (npr. j.bilj.) prije napišete ugovor ako nemate iskustva