Porez pri kupnji nekretnine

[Dodomon]

Imam pitanje u vezi poreza pri kupnji nekretnine. Prije pola godine sam darovnicom (od strane roditelja) došao u vlasništvo prve nekretnine (stana). Dogodilo se da moja sestra prodaje stan i planiram prodati svoj stan i kupiti njezin.

Zanima me kako će se tretirati porezno prodaja mog stana (dobivenog od roditelja) i kupnja sestrinog.

Više nemam pravo na oslobođenje od poreza pri kupnji prve nekretnine kod kupnje sestrinog stana? Da li se plaća neki dodatni porez pošto stan dobiven darovnicom prodajem pola godine nakon dobivanja?

 

Pozdrav i hvala na pomoći,

Davor

[krester]

Nemate pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina kod kupnje sestrinog stana jer ste imali nekretninu značajnije vrijednosti u vlasništvu prije kupnje. ovo proizlazi iz odredbe članka 11.a stavak 1. točka 4.1. i stavak 2. Zakona o porezu na promet nekretnina.

 

Iznimno, ako je darovani stan površinom manji za više od 10m2 od sestrinog stana tada ostvarujete pravo na porezno oslobođenje.

 

Ne plaćate porez na dohodak od imovine i imovinskih prava (čl. 27. st 9. Zakona o porezu na dohodadak), ako je darovani stan bio u vlasništvu vaših roditelja dulje od 3 godine od dana kada ćete ga prodati