Dileme oko zemljišta

[dalmatien]

Poštovani

Imam neke nepoznanice u svez zemljišta pa bi molio za pojašnjenja.

 

1. Ako netko posjeduje veliko zemljište cca 5000m2 koje je jedna kat.čes., jeli moguće ,i ako jeste kako, prodati samo komad od te čestice cca 1000 m2.

2. Ako više osoba ima vlasništvo(suvlasništvo, zajedničko) na jednom zemljištu, može li on taj svoj udio prodati nekoj trećoj osobi.Ako da na koji način.

Zahvaljujem

[Matrix]

Odgovor na pitanje br.1.potrazite u temi pod linkom

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/71936-Kupoprodaja-dijela-gradjevinske-cestice

Za pitanje br.2,da moguca je prodaja suvlasnickog dijela nekretnine,gdje pri tome ostali suvlasnici nemaju pravo prvokupa,izuzev ako je to prethodno ugovoreno.

[G-man]

1. Ako netko posjeduje veliko zemljište cca 5000m2 koje je jedna kat.čes., jeli moguće ,i ako jeste kako, prodati samo komad od te čestice cca 1000 m2.

 

Moguće je, samo treba prvo parcelirati česticu, odnosno "izdvojiti" u zasebnu česticu dio postojeće koju ćete onda prodati, darovati ili štogod.

 

2. Ako više osoba ima vlasništvo(suvlasništvo, zajedničko) na jednom zemljištu, može li on taj svoj udio prodati nekoj trećoj osobi.Ako da na koji način.

 

Suvlasnički udio može ići bez problema, ali glede udjela u zajedničkom vlasništvu ističem čl. 58. st. 1. ZV-a - "zajedničar može svoj udio u zajedničkom vlasništvu prenijeti u cijelosti ili djelomično samo na drugoga zajedničara iste stvari, inače ne može pravnim poslovima među živima valjano raspolagati svojim udjelom."