prodaja nekretnine pod hipotekom

[kairos]

Poštovanje,

Prodajem kuću koja je pod hipotekom. Našla sam kupca koji je dao svoju ponudu i odlučila sam je prihvatiti. Nemam Energetski certifikat za nju i koliko čitam ne mogu sklopiti kupoprodajni ugovor bez njega,pa predpostavljam da bi to trebao biti prvi korak ka realizaciji prodaje. Mene zanimaju informacije: koji su slijedeći koraci da ne oštetim kupca,da zaštitim sebe i da sve to korektno odradim? Kupac zna za hipoteku,vidim da je i upućen u radnje koje treba poduzeti,ali i ja bih željela znati kako sve to ide,gdje početi,eventualne zamke na koje trebam paziti,gdje i što ja moram platiti, što kupac plaća,kad u javnog bilježnika,kad u banku zbog rješavanje hipoteke,kad na zemljišno-knjižni,kad u katastar,kako i gdje najbolje primiti novce od prodaje,kad predati vlasnički list kupcu i sve te sl. radnje? Zahvaljujem se na čitanju i nadam se brzim odgovorima.