Etažiranje

[Luka224]

Otac i teta koji su (idealni) suvlasnici nekretnine žele provesti postupak etažiranja. svi dokumenti su pribavljeni osim međuvasničkog ugovora kojeg treba ovjeriti kod javnog bilježnika. Dobili smo šprancu kako bi međuvlasnički ugovor (koji se zove diobni ugovor (trebali se ugovor baš zvati međuvlasnički ili je dovoljan naziv diobni ugovor?)) trebao izgledati. Na snovi njega, napravili smo svoju verziju diobnog ugovora. Molim vas ako mi može netko pomoći i pogledati je su li forma i sadržaj (u njega smo unijeli sve što smatramo bitnim) u redu:

 

IVICA IVIĆ iz Zagreba, ulica 34, OIB XXXXXXXXXXX i

MARICA MARIĆ iz Rijeke, ulica 75, OIB XXXXXXXXXXX sačinili su

 

 

D I O B N I U G O V O R

o diobi kuće u Zagrebu u ulici 34

 

 

Članak 1.

 

IVICA IVIĆ iz Zagreba, ulice 34 suvlasnik je u 1/2 dijela

MARICA MARIĆ iz Rijeke, ulica 75 suvlasnik je u 1/2 dijela

nekretnina upisanih u Zk.ul. XXXX, a koje se sastoje iz kat. čest. XXXX kuća u ulici br. 34, spremište i dvorište od ukupno 608 m2 ( dvorište 429 m2, spremište 24m2, kuća 155 m2 )

 

 

Članak 2.

 

Suvlasnici iz članka 1, ovog ugovora sukladno čl.71, Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ,u svezi čl.70 istog zakona

uspostavljaju vlasništvo posebog dijela nekretnine opisane u članku 1 ovog ugovora kako slijedi:

 

1. IVICA IVIĆ iz Zagreba, ulica 34, suvlasnik je zemljišta ispod i oko zgrade u 1/2 dijela povezano sa vlasništvom

 

-na četverosobnom stanu "C" na 1. katu, obojeno plavo u diobenom elaboratu koji je sastavni dio ovog ugovora, a koji se sastoji od predprostora, hodnika, dnevnog boravka, 3 sobe, kupaonice, WC-a, kuhinje, izbe i pristupnog stubišta ukupne površine od 124,21 m2,(5132/10000 dijela),

 

i

 

2. MARICA MARIĆ iz Rijeke, ulica 75, suvlasnik je zemljišta ispod i oko zgrade u 1/2 dijela povezano sa vlasništvom

 

-na dvosobnom stanu "A" u prizemlju, obojeno crveno u diobenom elaboratu, a koji se sastoji od hodnika, kuhinje WC-a, kupaonice, sobe, dnevnog boravka i izbe ukupne površine od 57,35 m2 (2470/10000 dijela) te

 

-na dvosobnom stanu "B" u prizemlju, obojeno žuto u diobenom elaboratu, a koji se sastoji od predprostora, dnevnog boravka, sobe, kupaonice, kuhinje i izbe ukupne površine od 55,68 m2 (2398/10000 dijela)

 

 

Članak 3.

 

Sukladno predhodnom članku stranke dozvoljavaju da se u zemljišnim knjigama provede uspostava vlasništva posebog dijela nekretnine opisane u članku 2 ovog ugovora, i diobenom nacrtu sačinjenom po sudskom vještaku ing.arh. ANTI ANTIĆU od ožujka 2011., bez ikakve daljnje obavjesti.

 

Članak 4.

 

Tavanski prostor sa spremištem (površine PP 96,68 m2) u kući ostaje u suvlasništvu stranaka svake u 1/2 (jednoj polovini).

Spremište u dvorištu koje je upisano u katastar prije 15.02.1968., a koje je podijeljeno u diobenom elaboratu u ZS1 (površine 11 m2) i ZS2 (površine 11 m2) ostaje u suvlasništvu stranaka svake u 1/2 (jednoj polovini).

 

 

Članak 5.

 

Ovaj ugovor je sačinjen u 4 primjerka te ga stranke u znak prihvata potpisuju.

 

 

U Zagrebu xx.xx.xxxx

 

 

IVICA IVIĆ MARICA MARIĆ

[Matrix]

Postovani,

buduci da takav postupak(etaziranje)obavlja ovlastena osoba,imate mogucnost da vam odredjene stvari objasne,pa tako i da pogledaju konkretni ugovor.

[Luka224]

Poštovani,

zato i jesam na ovoj stranici kako bih dobio konkretan savjet. odvjetničke usluge koštaju.

 

Pa ak može netko odgovoriti

[nikolo]

Po mojim saznanjima nije nužno da ovlaštena osoba izrađuje međuvlasnički ugovor. Mogu ga izraditi ugovarajuće strane, ili osoba koja je izradila elaborat (ako zna). Bitno je da se poklapa sa površinama, oznakama i vlasničkim udjelima u elaboratu etažiranje.

Meni se čini da je korektno napisan.