Prebacivanje sudužništva na hipoteku

[innocentes]

Poštovani,

u nastavku je opis situacije:

 

Osoba je digla hipotekarni kredit, a njegova žena i njegov sin su sudužnici. Žena nema nikakva primanja i nezaposlena je, a sin radi. Osoba odlazi u mirovinu (prvu godinu će dobivati 1600 kn, iduću 0 kn/mjesečno i tek treću godinu će dobiti mirovinu) i dobiva otpremninu s kojom ne namjerava zatvoriti kredit (iako s tim novcima može zatvoriti navedeni kredit!). Rata kredita je preko 3000 kn, što je polovica sinove plaće.

Pitanja:

a) ako sin ima svoj stambeni kredit, smije li mu rata kredita sjedati na drugu polovicu plaće (po zakonu), jer po tome on neće dobivati ništa od plaće i neće imati od čega živjeti jer mu je žena nezaposlena?

b) po zakonu, ovrha može ići na 1/3 plaće, što bi značilo da sin kao sudužnik ne može plaćati taj kredit u cijelosti, a njegova majka koja je isto sudužnik u tom krediti nema nikakva primanja. Znači li to da 1/3 tog kredita sjeda na nekretninu (pošto je hipotekarni kredit) i postoji li mogućnost da cijeli taj kredit "sjedne" na nekretninu (znači da sinu ne uzimaju s plaće)?

c) ako žena od sina ima stan (dobiven darovnim ugovorom od majke) može li taj krediti od muža "sjesti" na njezinu nekretninu?

 

Zahvaljujem na odgovorima.