Zabrana radova vlasniku zbog povrede sporazumnog ugovora

[uvijeknebitna]

Na koji način se može zabraniti vlasniku izvođenje građevinskih radova na kući i oko kuće koji je vlasnik polovine i za koju ima građevinsku dozvolu, ali u to vrijeme drugi vlasnik druge polovice nije bio vlasnik i nije imao pravo glasa i davanja suglasnosti, pa je sklopljen sporazumni ugovor ovjeren kod JB između tadašnjeg vlasnika cijelog objekta kuće i budućeg vlasnika polovice za koju je dobio i građevinsku dozvolu, da će se svi radovi kako građevinski tako i radovi o infrastrukturi izvoditi dogovorno i sporazumno što nažalost se ne poštuje. Vrijedi li taj sporazumni ugovor i na novog vlasnika drugog djela kuće bez obzira što on nije ništa potpisao niti je imao ikakva prava? Može li sadašnji vlasnik druge polovine postupiti po tom sporazumu i na temelju njega zabraniti radove?

 

Također me zanima mogu li zabraniti radove suprugu vlasnice polovine kuće koji je nestručna osoba za građevinske radove koje izvodi na kući i oko kuće, a time i na predjelima naših međa?

[Matrix]

Jel ta gradjevina u suvlasnistvu 1/2,ili svako ima svoje samostalno vlasnistvo 1/1.

 

Ažurirano

 

Jel ta gradjevina u suvlasnistvu 1/2,ili svako ima svoje samostalno vlasnistvo 1/1.

[uvijeknebitna]

Dva su vlasnika upisana svatko ima 1/2 nekada jednog objekta, ali kao takvo nije etažirano pa pretpostavljam da je onda suvlasništvo.

[Matrix]

Da,u pitanju je suvlasnistvo koje ce se kad tad podijeliti,na koji nacin,ovisi prvenstveno o suvlasnicima.

[ude]

Poštovana!

 

Ako se objekat gradi suprotno od uvjeta iz građevinske dozvole tada tu može donijeti rješenje o zabrani takvih zahvata u prostoru samo građevinska inspekcija .

Osoba koja nema nikakav potpisani sporazum ,ako u vlasničkom listu nema nikakve zabilježbe tada se nema na što pozvati .

Ako drugi suvlasnik gradi na način da zadire u vlasnička prava drugog suvlasnika ili mu onemogućava normalno i potpuno korištenje svog suvlasničkog dijela ima pravo ustati tužbom radi zaštite svojih prava .

 

Pozdrav!

[uvijeknebitna]

Hvala na odgovoru UDE, ali ja nemogu dobiti građevinsku dozvolu kako bi to mogla i dokazati jer nisam bila suvlasnik u to vrijeme (jednostavno suvlasnici mi nedaju s razlogom da bi ih mogla onda tužiti, a odjelu za gospodarstvo nemogu dobiti kopiju jer nisam bila u tom vremenu drugi suvlasnik). Prijašnji vlasnik cijelog objekta ima to pravo kao što je i sporazum o dogovornoj i sporazumnoj gradnji i dogoradnji potpisao sa drugim suvlasnikom toga objekta za kojeg ja neznam dali imam pravo pozivati se na njega jer taj sporazum se ne poštuje.