Davanje zemljišta u zakup opterećenog pravom građenja

[fidel0013]

Slučaj: u zemljišnim knjigama u vlastovnici je upisana osoba A, dok je u teretovnici upisano pravo građenja u korist osobe B. Vlasnik, odnosno osoba A u međuvremenu sklapa Ugovor o zakupu zemljišta sa trećom osobom C. S obzirom da nositelj prava građenja nije naveden u predmetnom ugovoru o zakupu, smatra li se isti valjanim, odnosno da li je potrebna suglasnost te osobe za davanje zemljišta u zakup.

 

Unaprijed hvala.

[Matrix]

Vlasnik zemljišta, nakon osnivanja prava građenja, može svoje pravo vlasnistva na tom zemljištu samo ograničeno koristiti, jer mora poštovati prava nosioca prava građenja,buduci da ovlastenik takvog prava ima pravo na zaštitu prema pravilima o zaštiti titulara stvarne služnosti.