problem oko ugovora sa doživotnim uzdržavanjem

[Fawlty]

Molim drage forumaše da mi pomognu oko dva sljedeća problema, ako je ikako moguće.

 

Trebao bih potpisati ugovor o doživotnom uzdržavanju s majkom gdje nasljeđujem stan od cca 55m2 nakon njezine smrti. Međutim, imamo težak obiteljski problem jer mi je stariji brat duševni bolesnik, a majka želi osigurati da nakon smrti on ne ostane bez krova nad glavom.

 

Njezina ideja je bila da se složi ugovor koji je istovremeno i doživotno uzdržavanje i obveza zbrinjavanja brata s moje strane, no bojim se da je takav dokument pravno problematičan koliko i kompliciran.

 

Mene osobno taj stan ne zanima u vlasničkom smislu jer ga ionako mislim njemu dati na korištenje, ali se želimo osigurati da on tom nekretninom ne može raspolagati samostalno pošto nije u stanju donositi racionalne odluke. (Polovičnim vlasništvom želi se riješiti i uvjet nužnog minimuma kako ne bi tražio poslije udio nad drugim nekretninama.)

 

Meni se nekako činilo da bi najbolje bilo oporučno podijeliti stan na dvije polovice tako da može imati posjed, ali ne može npr. stan prodati, ili?

 

Može li mi netko ovdje ponuditi rješenje koje bi odgovaralo gore navedenim zahtjevima?

 

Drugi problem je vezan uz aneks ugovora koji sam potpisao s majkom oko drugog stana. Naime, ona ima sa svojom sestrom ugovor o doživotnom uzdržavanju gdje ona (majka) nakon njezine smrti dobiva u vlasništvo stan. Aneks koji sam potpisao kaže da postajem uzdržavatelj tetke ukoliko majke umre prije nje, a onda i nasljednik stana. Međutim pretpostavljam da prema izvornoj verziji stan mogu naslijediti jedino oporučno od majke?

 

Hvala!!

[bovu]

ako potpišeš ugovor o doživotnom uzdržavanju ne nasljeđuješ stan.

stan iz ugovora dobijaš kao plaću za izvršenu obvezu.

ugovor o doživotnom uzdržavanju isključje nasljeđivanje.

navedeni stan bi mogao biti naveden u ugovoru ali predhodno vlasnica upiše (u vlasnički list) pravo doživotnog uživanja u korist sina.

 

ako preuzmeš ugovor o uzdržavanju i brigu o teti nakon njene smrti postaješ vlasnikom stana iz ugovora (ne nasljeđuješ ga).

nakon smrti uzdržavane osobe treba u gruntovnici zatražiti upis vlasništva na imovini iz ugovora.

prijedlogu za upis vlasništva treba priložiti ugovor + 250,00 kuna sudske pristojbe.

 

ugovor o doživotnom uzdržavanju treba upisati u vlasnički list nekretnine navedene u ugovoru.

[Fawlty]

zahvaljujem na odgovoru!