Kupnja nekretnine preko javne dražbe

[haos24]

Pozdrav, imam pitanje.

Prijatelj je kupio kucu na licitiaciji. Kuca je u vrijeme licitacije bila naseljena, i po samoj kupnji, ovrsenici su se bez ikakve osnove zalili zupanijskom sudu. Nakon svih mogucih i ne mogucih nastalih situacija, napokon je nakon 3 god odluka suda postala pravomocna i moj prijatelj se uknjizio kao vlasnik. Nakon toga, pokrenuta je delozacija, i nakon jos godinu dana ljudi su iseljeni.

E sad, je li moze moj prijatelj trazit neku vrstu naknade ili "najamnine" za period od pravomocnosti pa do dana iseljenja, ili od trenutka kupnje same kuce pa do dana iseljenja ?

Usput, ljudi su prije nego su iselili devastirali sve sto se dalo devastirat, namjerno.

Posto je sudski vjestak bio angaziran prije same prodaje nekretnine, moze li se on angazirati sada ponovno, taj isti cak, pa da ju procjeni ponovno, nakon te 4 godine i da se na taj nacin prikaze eventualno koliko je moj prijatelj izgubio njihovim boravkom tamo ?

 

HVALA UNAPRIJED

[G-man]

Po mom mišljenju, prijatelj ima pravo potraživati najamninu od trenutka pravomoćnosti odluke do trenutka deložacije, kao i naknadu štete za načinjenu štetu. Ukoliko je ona doista prouzročena namjerno, može podnijeti i kaznenu prijavu za kazneno djelo oštećenja tuđe stvari iz čl. 235. KZ-a.