Jedan ugovor, dvije nekretnine

[dalmatien]

Pozdrav

Molio bih ako mi netko može odgovoriti dali je moguće dvije različite nekretnine istoga vlasnika prilikom prodaje staviti na jedan kupoprodajni ugovor, konkretno stan i garaža nalaze se na različitim vlasničkim listovima, vlasnik je isti. Mora li se prilikom prodaje budućem vlasniku praviti dva kupoprodajna ugovora ili može sve ići na jedan. Unaprijed se zahvaljujem.

[ude]

Poštovani!

Ne moraju biti dva ugovora ,ali trebaju biti u dovoljnom broju primjeraka da bi se mogli provesti u ZK.

U ugovoru moraju biti točno naznačene k.č. ,površine , površine objekata ,te tabularna izjava prodavatelja kojom dopušta bez ikakvih daljnjih zahtjeva prijenos prava vlasništva sa prodavatelja na kupca .

U ugovoru treba biti naznačena cijena i rok isplate ,te da će se tek po isplati punog iznosa kupac moći uknjižiti .Kod kupoprodaje trebate provjeriti u katastru tko je registriran kao posjednik i usporediti sa gruntovnicom .Smatra se da kupac koji je kupio nekretninu bez provjeravanja upisa u katastru da nije bio u dobroj vjeri prilikom kupovine i to Vam može zakomplicirati cijeli postupak kupnje i uknjižbe .

 

Pozdrav!