Upis prava vlasništva vanknjižnog vlasnika - postupak ?!?!

[anonimno]

Trebam pomoć. Može li mi netko objasniti točan postupak kako da ja ishodim upis prava vlasništva u zemljišnoj knjizi za česticu koja je katastarski u mojem posjedu, ako je trenutni knjižni vlasnik upisan još 1912. godine i sada je naravno mrtav. Da li se radi o Prijedlogu za upis na temelju dokaza o vanknjižnom vlasništvu ili se radi o Tužbi protiv knjižnog vlasnika ili o Tužbi protiv njegovih nasljednika. Hvala unaprijed!

[anonimno]

a kako ste vi dosli do toga?

Imate kakve ugovore ili sto?

[anonimno]

Naravno. ja sam sklopio kupoprodajni Ugovor sa prethodnim vanknjižnim vlasnikom koji je nasljednik knjižnog vlasnika ali ne neposredan nasljednik...

[anonimno]

treba vam neprekinuti niz.

Sto vam to znaci da nije neposredan nasljednik??

 

Pa ako je nasljednik knjiznog vlasnika to znaci da ima rjesenje o nasljedjivanju iza ovoga upisanog. Onda vam je jednostavno rijesiti taj problem.

Ali dajte malo vise detalja u ovoj prici jer inace vam se bas ne moze nesto pomoci

[MalenaM]

ako uspijete prikupiti rješenja o nasljeđivanju, oporuke, ugovore o darovanju ili što već postoji - od vlasnika upisanog u zk pa nadalje nećete morati nikoga tužiti nego zajedno s vašim ugovorom (pripaziti jedino na koji način vam je čestica opisana u vašem ugovoru i hoće li se to sve poklapati sa starom dokumentacijom) predati na gruntovnicu i zatražiti upis

[anonimno]

Posljednji knjižni vlasnik je upisam 1912..... da ja mogu prikupiti dokumente koji bi dokazivali neprekinuti slijed od knjižnog vlasnika do mene to bi onda bilo jednostavno...... ovaj vlasnik iz 1912. je pradjed od ovog prethodnog vanknjižnog vlasnika (od kojeg sam ja kupio zemljište) - u tom slučaju vjerojatno trebam podnijeti tužbu, ali protiv koga ???

[anonimno]

trebate naci sve nasljednike iza tog upisanog pradjede pa pokusati od njih naci rjesenja o nasljedjivanju iz kojih se vidi tko su nasljednici.

Ako nema rjesenja o nasljedjivanju onda prikupite smrtovnicu od pradjeda, rodne listove ako je imao djece i vjencani list za pradjeda, i tako redom do zivih pa kada nadjete sve zive.

To bi bio pravilan put, ali najcesce se ide tuzbom protiv knjiznog vlasnika pa se onda navede da je nepoznata boravista pa mu se imenuje staratelj a onda on prizna tuzbeni zahtjev i tako vi dobijete tu nekretninu.

Takodjer ima i pojedinacni ispravni postupak pa pokusajte i na taj nacin

[anonimno]

hvala puno....

koliko sam shvatio kod tužbe i u slučaju smrti knjižnog vlasnika navodi se da je nepoznata boravišta, ašto se onda navodi kao dokaz - svjedoci? i tko imenuje staratelja - sud?

 

A kakav je to pojedinačni ispravni postupak?

[anonimno]

centar za soc skrb imenuje staratelja na zahtjev suda u ovom slucaju, a ako ne imenuju u razumnom roku onda sam sud postavlja privremenog zastupnika.

pojedinacni ispravni postupak se provodi kada ne mozete provesti upis a imate neke papire i npr. upisani ste kao posjednik u katastru.

moglo bi proci ako imate razumnu sutkinju, a taj postupak je izvanparnicni i njegovim rjesenjem odmah se provode upisi.

propisano vam je u zakonu o zemljisnim knjigama i zemljisno knjiznom poslovniku sve o tome

[anonimno]

je napisao:

hvala puno....

koliko sam shvatio kod tužbe i u slučaju smrti knjižnog vlasnika navodi se da je nepoznata boravišta, ašto se onda navodi kao dokaz - svjedoci? i tko imenuje staratelja - sud?

 

A kakav je to pojedinačni ispravni postupak?

 

To da se "navodi" da je knjižni vlasnik nepoznata boravišta tako dugo dok postoji način da se dozna njegovo boravište ili boravište njegovih nasljednika (što u suvremenom svijetu znači da je stvarno nepoznato boravište jako, jako rijetko) je u suštini - najobičnije laganje pred sudom (koje bi Vas recimo pred anglosaksonskim sudom moglo skupo koštati.)

 

Naši sudovi doista često to u formalkama "progutaju", ali onda s tim dobijate slučajeve kao onaj na Braču da "nepoznati" stvarni (a ne formalni) vlasnici ostanu bez vlasništva.

[anonimno]

Nisam pravnik, ali možda vam moje inf. mogu pomoć. Vi morate predati "Prijedlog za upis prava vlasništva stečenog od nasljednika koji nije bio upisan kao vlasnik", priložiti kupoprodajni ugovor, domovnicu i 250kn (mislim) uplatiti na račun državnog proračuna. To je jednostavno...ono što vam nedostaje je povijesni pravni slijed nasljeđivanja (ili kako se to već zove). To je već teže. To što od 1912. nitko od nasljednika nije bio upisan, ne znači da gruntovna nema podatak o slijedu. Naprosto, nitko od tih nasljednika nije nikada predao zahtjev za upis prava vlasništva na temelju tih rješenja o nasljeđivanju (ili možda darovnih ugovora). Vi ste očito prvi koji to sad pokušava učiniti. Saznajte kada su vam besplatni pravni savjeti u gruntovnoj, pa ćete nešto više znat o tom. Mislim da možete izvaditi povijesni izvadak (il tako nešto), možda tamo nešto piše.

[katana]

situacija je slijedeća!

 

stranka se žali upisati kao vlasnik kuće, čiji upisani vlasnici su zapravo njezine pokojne tete koje nisu imale svoje djece, niti drugih naslijednika osim naše stranke i njegovog brata.

Raspolažem sa Rješenjima o nasljeđivanju za neke tete, ali za neke uopće nemam nikakvih podataka. Mogla bih pribaviti eventualno smtni list ili rodni list.

Također je problem šta je svaka od tih teta upisana kao vlasnica sa različitim imenima tako da imam 10 upisanih suvlasnica, a zapravo se radi o 4 osobe.

Zanima me kako dokazati da se radi o istim osobama.i

Mišljenja sam da bi bilo dobro podnijeti tužbu i označiti brata stranke kao naslijednika svih upisanih, a kako je s bratom postignut dogovor to bi moglo biti to.

Da li će zapeti ako ne budem imala sva rješenja o naslljeđivanju?

Ima li iko iskustva kakva je praksa Općinskog suda na Rabu?

 

Unaprijed zahvaljujem...