Zemljište

[Dany86]

Poštovani;

 

imam problem u vezi zemljišta,dakle radi se o dvorištu koji je kupljeno u bivšoj jugoslaviji,znači imamo sve papire od toga i sada nakon raspada jugoslavije hrvatska je vratila dio nečije zemlje u to dvorište i sad me zanima da li će mi to raditi probleme kod legalizacije kuče jer živimo 50 godina na toj zemlji i nitko se nikada nije javljao,a sada po novome postoji vlasnik tog jednog djela u dvorištu,što nam je činiti i da li čemo imati problema zbog toga?

[KronicnaStranka]

Za početak, rokovi za podnošenje zahtjeva za legalizaciju su istekli prije 2 godine, pa je malo čudno da pitate hoćete li (u budućnosti) imati problema s legalizacijom.

 

Neovisno o tome, legalizirati se može i zgrada koja se nalazi na tuđem zemljištu, a taj "nepoznat netko" se više tome ne može protiviti jer su mu rokovi da pogleda obavijest na oglasnoj ploči i time ostvari mogunost sudjelovanja u postupku ozakonjenja davno istekli.

 

Međutim, to ne znači da nećete imati problema s tako izgrađenom zgradom, jer se u postupku legalizacije "mirite" samo s državom koja vam "obećaje" da neće na vas primjenjivati građevinske odnosno urbanističke propise koje ste prekršili, ali to nema nikakve veze s pitanjima vlasništva. Dakle, stvarni vlasnik zemljišta uvijek može u redovnim sudskim postupcima zahtijevati zaštitu svoga vlasništva, bila zgrada legalizirana ili ne. Hoće li u tome uspjeti ili ne, to ovisi o puno stvari o kojima niste ništa naveli.