Kupnja nekretnine sumnjivog porijekla

[ivankahr]

Poštovani, imam priliku kupiti nekretninu koja je u vlasništvu Hipoteke d.. Čakovec.

Nekretnina nema tereta i vlasništvo je 1/1.

S obzirom da je tvrtka povezana sa aferom davanja kredita Raiffeisen zadruge iz Austrije i da se kroz medije saznaje da bi se mogli pokrenuti kazneni postupci protiv tvrtki koje su sudjelovale u sumnjivim kupnjama nekretnina, može li ta nekretnina biti dio istrage? To jest, ako mi nekretninu kupimo i prenesemo vlasništvo na svoje ime, može li ona biti predmet istrage? Možemo li ostati bez nej?

 

Hvala!

[bovu]

u gruntovnici traži vlasnički list i provjeri dali ima kakva zabilježba spora.

Hipoteka d.. dat će ti na uvid stari vlasnički list.

ako i potpišeš kupoprodajni ugovor traži da u njemu piše da nema pravnih nedostataka.

traži da potpisnik ugovora (a ne Hipoteka d..) odgovara za pravne nedostatke.

[ivankahr]

Znači li to da potpisnik ugovora onda snosi i posljedice u slučaju da dođe do istrage? Da li na taj način štitim sebe i svoju kupljenu nekretninu od terećenja USKOK-a?

 

Hvala na odgovoru.

[bovu]

ako ne izvadiš novi vlasnički list (bez dogovora sa odgovornima iz Hipoteka d..) i izvršiš provjeru nemožeš se pozivati na povjerenje u zemljišne knjige.

 

pogrešno sam se odrazio. u ugovor bi trebalo napisati za pravne nedostatke odgovaraju solidarno Hipoteka d.. i potpisnik ugovora(ime,svojom imovinom).

[G-man]

Na stranu sve ovo, ali činjenica da su vama poznate ove stvari ozbiljno dovode u sumnju vaše eventualno naknadno pozivanje na načelo povjerenja u ZK.