Kupnja nekretnine od osobe "lišene poslovne sposobnosti"

[legalzg]

Namjeravam kupiti nekretninu od osobe za koju nisam siguran da je poslovno sposobna u smislu koji to zakon definira u tzv. (lišenju poslovne sposobnosti).

 

Naime moje je pitanje, kako legalno saznati dali je prodavatelj lišen poslovne sposobnosti, da nebi eventualni Ugovor postao ništavan reakcijom nadležnog Centra.

 

U zabilježbama vlasničkog lista sve je čisto u tom smislu.

 

tnx.

[crni33]

Dok god sud ne liši poslovne sposobnosti, osoba se smatra poslovno sposobnom(oboriva presumpcija).

[dzolix]

Znaci vi sumnjate da je ta osoba poslovno nesposobna i sumnjate da nije legalno zaposlena ako nesto radi ..Probajte otici sa njim do centra za socijalni rad pa provjerite zajedno Ako on nece to pitajte u centru sami ,,objasnite im . Mozete im ,,centru,, zahtjev uputiti i pismeno.

[legalzg]

Ok. Da ga je sud lisio to bi stajalo u zabiljezbi na vlasnickom listu.

 

Sa osobom nemogu otici do centra to je neizvedivo. A trazenje takvih info. od centra po meni je osjetljivo, jer i centar treba stititi te ljude.

[Mao]

Namjeravam kupiti nekretninu od osobe za koju nisam siguran da je poslovno sposobna u smislu koji to zakon definira u tzv. (lišenju poslovne sposobnosti).

 

Naime moje je pitanje, kako legalno saznati dali je prodavatelj lišen poslovne sposobnosti, da nebi eventualni Ugovor postao ništavan reakcijom nadležnog Centra.

 

U zabilježbama vlasničkog lista sve je čisto u tom smislu.

 

tnx.

 

Štiti Vas načelo povjerenja u zemljišne knjige,prema čl. 8. Zakona o zemljišnim knjigama

" (1) Zemljišne knjige, izvaci, odnosno ispisi i prijepisi iz zemljišne knjige uživaju javnu vjeru i

imaju dokaznu snagu javnih isprava.

(2) Smatra se da zemljišna knjiga istinito i potpuno odražava činjenično i pravno stanje zemljišta.

(3) Stjecatelj koji je u dobroj vjeri postupao s povjerenjem u zemljišne knjige, pravno je zaštićen,

ako nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da ono što je upisano

nije potpuno ili da je različito od izvanknjižnoga stanja. Nedostatak dobre vjere ne može se

prigovoriti nikome samo iz razloga što nije istraživao izvanknjižno stanje.

(4) Osoba koja je u dobroj vjeri upisala knjižno pravo postupajući s povjerenjem u potpunost

zemljišne knjige, stekla ga je neopterećeno teretima koji nisu bili upisani u času kad je zatražen upis

niti je tada iz zemljišnih knjiga bilo vidljivo da je zatražen njihov upis, osim ako je zakonom

drukčije određeno.

(5) Osoba koja je u dobroj vjeri upisala knjižno pravo postupajući s povjerenjem u istinitost

zemljišne knjige uživa zaštitu svoga povjerenja utoliko što joj nitko neće moći osporavati valjanost

njezina stjecanja zbog nevaljanosti prednikova upisa nakon što proteknu rokovi u kojima bi se po

ovom Zakonu mogla podnijeti tužba radi brisanja uknjižbe njezina prednika."

[legalzg]

Hvala Mao.