Doživotna renta u zamjenu za nekretninu

[tonka29]

Pozdrav.

Kupila bih stan ali banka mi ne odobrava taj iznos za stan. Da li postoji mogućnost sastavljanja nekog ugovora s vlasnikom stana u kojem bih se ja obvezala da mu mjesečno isplaćujem određeni dogovoreni novčani iznos do njegove smrti, a nakon njegove smrti taj stan pripadne meni. Taj čovjek živi u domu za starije i nemoćne tako da je njemu najzgodnije da mjesečno prima samo novac, pa da li je to onda ugovor o doživotnom uzdržavanju pa da se samo u ugovor napomene da se nadi o novcanoj renti? Da li je onda uplata novca na racun primatelja dovoljan dokaz da sam plaćala u slučaju spora? I zanima me da li ako se sastavi takav neki ugovor da li njegova djeca imaju pravo tražiti nužni dio nakon njegove smrti bez obzira na ugovor koji smo sastavili?

Zahvaljujem

[G-man]

Ugovor o doživotnom uzdržavanju jeste realna opcija i ona isključuje nasljedno pravo u cijelosti, uključujući i pravo na nužni dio.

[Matrix]

Nasljednici bi mogli dokazivati da se radi o prividnom ugovoru,koji u biti prikriva kupoprodaju.

Ako bi uspjeli dokazati simulaciju,postavlja se pitanje konvalidacije u kupoprodaju,odnosno da li bi postojao nesrazmjer u davanjima,budući da bi u tom slučaju i kupoprodaja imala obilježja ništavosti.

[G-man]

Slažem se, opisana opasnost svakako postoji. Najidealnije bi bilo da se sklopi kupoprodaja.