zagrađeni pristupni put

[famozna]

Pozdrav,Imam susjeda koji hoće zatvoriti (zagraditi) pristupni put koji vodi do 3 kuće uključujući i moju.Da bi pustio taj pristupni put za naše kuće on je sa vlasnikom parcela(isti je vlasnik parcela za sve 4 kuće) mijenjao za komad zemlje ispod kuće.Međutim sada,nakon 30 g to mu više ne odgovara pa bi uzeo taj pristupni put a dao tu zemlju ispod kuće koja meni ne odgovara jer ne vodi do moje kuće.U mom kupoprodajnom ugovoru stoji postojeći pristupni put do moje kuće,međutim ugovor nije pečatiran jer se radi o 80-tima,a potpisan je od strane svjedoka.Tim putem se služimo 30g.Molim pravni savjet šta napraviti.

Unaprijed zahvaljujem.

[G-man]

Je li upisano pravo služnosti u ZK?

[famozna]

Nisam sigurna,provjerit ću.Što ako je i što ako nije?

[G-man]

Provjerite pa ćemo dalje vidjeti.

[Matrix]

Nisam sigurna,provjerit ću.Što ako je i što ako nije?

ako je pravo sluznosti upisano a vlasnik posluzne nekretnine vas onemogucava u izvrsavanju sadrzaja sluznosti,ovlasteni ste na podnosenje tuzbe radi smetanja prava sluznosti,u suprotnom ako pravo nije upisano idete konfesornom tuzbom,odnosno utvrdjenje stvarnog prava sluznosti i istovremeno zastita stecenog prava.

Naravno,postoji i treca opcija,jednostavno smetanje posjeda,buduci da ste u posjedu pristupnog puta.

[famozna]

ako je pravo sluznosti upisano a vlasnik posluzne nekretnine vas onemogucava u izvrsavanju sadrzaja sluznosti,ovlasteni ste na podnosenje tuzbe radi smetanja prava sluznosti,u suprotnom ako pravo nije upisano idete konfesornom tuzbom,odnosno utvrdjenje stvarnog prava sluznosti i istovremeno zastita stecenog prava.

Naravno,postoji i treca opcija,jednostavno smetanje posjeda,buduci da ste u posjedu pristupnog puta.

 

Možete mi malo objasnit treću opciju,da li isto moramo ić tužbom?Ukoliko nije upisana,koja bi po Vama opcija bila najbolja?

[Matrix]

Možete mi malo objasnit treću opciju,da li isto moramo ić tužbom?

da,u pitanju je tuzba,

Ukoliko nije upisana,koja bi po Vama opcija bila najbolja?

konfesorna tuzba

[famozna]

da,u pitanju je tuzba,

 

konfesorna tuzba

 

Hvala na odgovoru

[famozna]

Provjerite pa ćemo dalje vidjeti.

 

Nije upisano pravo služnosti u zk.

[G-man]

Onda ide Matrixova solucija.

[famozna]

Onda ide Matrixova solucija.

 

Hvala!

[famozna]

Molim Vas tko plaća sudske troškove?Mi kao tužitelji ili?

Da li sud šalje svog geodeta?

[Matrix]

Prethodno svaka strana snosi svoje troškove,s tim da tko izgubi parnicu snosi prozročene troškove suprotnoj strani.

Izlazak geodeta je u biti vještačenje kao parnična radnja dokazivanja,kojeg predlaže parnična stranka a koja ima interes da dokaže određene činjenice.

npr.vi u tuzbi između ostalog iznosite činjenicu;

"……pristupni put se proteže preko k.č.321/12,gledajući smjer sjever -jug,na dužini oko 34 metra,širine oko 2,5 metara……

E sad,ovako izneseno je gola činjenica,ako vi ispod ovog nenapišete,

Dokaz:predlažem vještačenje po vještaku odgovarajuće struke,čija skica i mišljenje će ćiniti sastavni dio presude...

[famozna]

Prethodno svaka strana snosi svoje troškove,s tim da tko izgubi parnicu snosi prozročene troškove suprotnoj strani.

Izlazak geodeta je u biti vještačenje kao parnična radnja dokazivanja,kojeg predlaže parnična stranka a koja ima interes da dokaže određene činjenice.

npr.vi u tuzbi između ostalog iznosite činjenicu;

"……pristupni put se proteže preko k.č.321/12,gledajući smjer sjever -jug,na dužini oko 34 metra,širine oko 2,5 metara……

E sad,ovako izneseno je gola činjenica,ako vi ispod ovog nenapišete,

Dokaz:predlažem vještačenje po vještaku odgovarajuće struke,čija skica i mišljenje će ćiniti sastavni dio presude...

 

Vjerojatno ovisi od slučaja do slučaja,a tko uglavnom gubi u ovakvim parnicama?

Pošto se radi o 3 kuće,da li možemo ići svi skupa jednom tužbom ili ide svak za sebe?

[Matrix]

,a tko uglavnom gubi u ovakvim parnicama?

na ovo mogu samo konstatovati

"teško ili nikako će se neko upustiti u parnicu a da prethodno zna kako je gubi"

[senderos]

ako je pravo sluznosti upisano a vlasnik posluzne nekretnine vas onemogucava u izvrsavanju sadrzaja sluznosti,ovlasteni ste na podnosenje tuzbe radi smetanja prava sluznosti,u suprotnom ako pravo nije upisano idete konfesornom tuzbom,odnosno utvrdjenje stvarnog prava sluznosti i istovremeno zastita stecenog prava.

Naravno,postoji i treca opcija,jednostavno smetanje posjeda,buduci da ste u posjedu pristupnog puta.

 

Sljedeći slučaj: pravo služnosti upisano, sporna širina samog puta, sporno je nekih 70 cm. Susjed perfidno ograničava prolaz na tih 70 cm, zasad ignoriram. Koja od tri navedene opcije je najbolja? Ako idem na treću opciju, smetanje posjeda, s obzirom da sam u posjedu služnosti puta u punoj širini od tri metra, kako to ide? Ja tužim i dešava se što?

[Matrix]

kako to ide? Ja tužim i dešava se što?

u ovisnosti od vašeg uspjeha u parnici,sud donosi rješenje kojim odbija ili usvaja tužbeni zahtjev.

Pod pretpostavkom da je zahtjev usvojen,izrekom rješenja se utvrđuje da ste smetani u vršenju sadržaja stvarnog prava služnosti na način .......,zbog čega se tuženi obvezuje da u roku od……dana,uspostavi prijašnje posjedovno stanje prava služnosti i istovremeno zabranjuje svako buduće isto ili slično smetanje,pod prijetnjom ovrhe

[G-man]

Zar nismo o tome već raspravljali ovdje?

[Matrix]

Zar nismo o tome već raspravljali ovdje?

hm da,i po ovome se nazire prekluzija zaštite posjeda.

[senderos]

hm da,i po ovome se nazire prekluzija zaštite posjeda.

 

Da, raspravljali smo već na tom topicu, još jednom hvala na odgovorima.

 

No sad želim istaknuti ovo: očito je da postoji prekluzija zaštite posjeda na jednom dijelu puta (gdje je zasađeno cvijeće), ako ćemo put gledati strogo opisno kako je upisano u zk. No činjenica je da sam ja put uvijek koristio u puno širini od tri m, bez obzira na to cvijeće, i tako već 35 godina. Dakle nikad nije bilo nikakve zapreke ni smetnje.

 

U razgovoru s ocem saznao sam da je cvijeće bilo tu i prije gradnje kuće, dakle nije bio put, pa zasađeno cvijeće i "izgubljen" dio puta, već je bilo cvijeće, upisana je služnost puta, i put su tretirali do tog cvijeća, tako su i asfaltirali, iako ajmo reći nisu bili najprecizniji prilikom upisa služnosti.

 

No da ne davim: činjenica je da sam put koristio u širini tri metra oduvijek. Imam svjedoke, imam čak i fotografije iz kojih se vidi da na putu nikad nije bilo zapreka (vidi se da je susjed automobil parkirao poštivajući ta tri metra). Ako bismo gledali šta piše u ZK, postoji nejasnoća. Ako bismo gledali kako je put stvarno korišten dugi niz godina, očito je da je širin tri metra. Kako ću reagirati prilikom smetanja (koje se svako malo dešava na perfidan način)?

 

Hoću li tražiti zaštitu prava služnosti u širini tri metra jer je tako upisano, to je vaš prvi način, konfesorna služba mislim? Ili ću ići na smetanje posjeda i tražiti povrat u zadnje mirno stanje, dakle treći način? Šta je veća šansa da dobijem? Napominjem da sumnjam da bi se susjed izlagao troškovima suđenja, njemu tih 70 cm koje meni ograničava baš ništa ne znači, to je u duljini samo jednog metra, onda je put opet nesporno širok tri metra, dakle on meni jedino želi tjerati inat i natjerati me da se provlačim s autom umjesto da slobodno prođem.

 

Dakle, zaštita služnosti u širini tri metra jer je tako upisano, ili smetanje posjeda? Hvala. Ako treba prebacite na stari topic...

[Matrix]

U vašem slučaju bi onda bilo najbolje smetanje posjeda,a actio confessoriu zaboravite,budući da se njom traži utvrđenje i istovremena zaštita služnosti,no vi već imate upisanu služnost,tako da to otpada.

[famozna]

Pogledajte ovdje:

http://geoportal.dgu.hr/preglednik/?fsb=false

Je li taj put ucrtan?

 

Ako jest, pogledajte u e-zemljišnim knjigama tko je upisan kao vlasnik.

 

U mom slučaju pristupni put kao i sve parcele na kojima su naše kuće je upisan prodavatelj kao vlasnik,međutim on ne spori spomenuti pristupni put nego susjed ispred čije kuće put prolazi.

[igorbjelovar]

Pitanje. 

Imam uknjizeno pravo sluznosti kolnoga i pjesackoga zajednickoga puta upisanoga u zk. ali mi susjeda prva u nizu stalno stavlja nekakve tegle uz put da ostetim vozilo, bila je policija oni nista ne mogu jer je privatni posjed ako bi isao sa tuzbom koja bi mogla biti vrsta tuzbe i dali postoji mogućnost da izgubim. Pomozite!!!

[Spitfire]

Na 24. 05. 2021. at 13:25, igorbjelovar je napisao:

ako bi isao sa tuzbom koja bi mogla biti vrsta tuzbe i dali postoji mogućnost da izgubim.

Tužba radi smetanja posjeda prava uznemiravanjem (kada je faktična vlast u nekom dijelu ili obliku ograničena  ali nije sasvim isključena). 

Da li postoji mogućnost da izgubite? Postoji, kao što postoji mogućnost i da dobijete spor. Sve ovisi o dokaznom postupku koji može biti i izvođenje dokaza očevidom i održavanje ročišta na licu mjesta gdje se najčešće uz sami očevid izvode dokazi i saslučanjem svejdoka ili samih stranaka.