Maloljetno dijete i prva nekretnina

[Valky]

Poštovani

Sestra ima namjeru kupiti stan na ime maloljetnog djeteta.

Obitelj broji tri člana.Kako sestra ostavinskim rješenjem je

suvlasnik nekretninne(cca 70m2),pretpostavljam-da se ne može

tražiti porezno oslobođenje od 5%-jer sestra (kao član obitelji)

ima 70m2 u suvlasništvu.

Molim,dal to znači da se ne može tražiti porezno oslobođenje

(svi bi bili prijavljeni na adresi tog stana)?

Zahvaljujem

[bovu]

ako član obitelji u suvlasništvu ima nekretninu ni vlasnik nekretnine nemože koristiti poreznu povlasticu.

zakonski član obitelji vlasnika/ce nekretnine sa bračnim partnerom i djete/ca.

 

Članak 11a. (Zalkon o prometu nekretninama)

2. da građanin i članovi njegove uže obitelji prijave prebivalište i borave u mjestu i na adresi gdje se nekretnina (koju stječe) nalazi,

(5) Članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona, smatraju se bračni drug i djeca.

 

iako roditelj po zakonu nije član uže obiteljivlasnika nekretnine porezna ima drugačije tumačenje.

pokušaj. možda naletiš na one koji znaju svoj posao. obvezno prijaviti prebivalište na kupljenoj nekretnini.

 

ili razvrgnućem suvlasništva rješit se djela stana. sudskom odlukom.

[Matrix]

iako roditelj po zakonu nije član uže obiteljivlasnika nekretnine porezna ima drugačije tumačenje.

tumačenje Porezne uprave na konkretan slučaj bi bilo ispravno.

Naime,rijedak je slučaj da dijete na temelju kupoprodaje stječe nekretninu,a naročito da takvom kupoprodajom rješava svoje stambeno pitanje,no dešava se,

glede čega porezni tretman maloljetnika i punoljetnika, u Zakonu o porezu na promet nekretnina nepravi razlike s obzirom na to je li osoba koja stječe nekretninu maloljetna ili punoljetna, već je samo bitno da su ispunjeni uvjeti propisani zakonom,no općepoznato da dijete ima staratelja,što je u ovom slučaju majka,pa ako uzmemo odredbu članka 11/a,koja određuje da je u odnosu na stjecatelja nekretnine njegovo dijete uži član obitelji,onda se opravdano može izvesti zaključak da je u odnosu na maloljetnog stjecatelja nekretnine njegov roditelj uži član obitelji

[Valky]

Na ovu soluciju sestra se htjela odlučiti da zaštiti dijete.

Međutim,na stranicama http://www.czss.hr u raspolaganju imovine djeteta,

piše da roditelj/i mogu postaviti zahtjev centru da se imovina djeteta može otuđiti ili opteretiti za uzdržavanje,školovanje,obrazovanje djeteta ako to roditelj/i ne mogu

podmiriti iz vlastitih sredstava.

Stoga bih molila odgovor-dal ako sestra kupi stan na svoje ime(novac darovan),

dal može onda,darovati djetetu stan sa nametom ne otuđenja niti optrećenja?

Unaprijed hvala