Razvrgnuće suvlasništva,

[Wolf0202]

Poštovani.Situacija je ovako, ima nas šestero suvlasnika na četiri različite parcele.To suvlasništvo dijelimo zajedno te na parcelama nije točno određeno čiji je čiji dio.Dvojica suvlasnika su došli s prijedlogom da bi oni uzeli jednu parcelu samo za sebe.Oni bi sve svoje udjele sa predhodne tri parcele prebacili na ovu četvrtu.Rezultat bio bi da oni dobiju tu jednu parcelu, a nas četvero ostali bi suvlasnici na preostale tri parcele.Mene zanima koja je procedura, da li se to može kod javnog bilježnika napraviti, koji su papiri potrebi i da li treba izvršiti geodetska mjerenje parcela i ide li na sve to i porez državi, obzirom da oni dobivaju cijelu jednu parcelu za sebe. a nama ostalima ostaju tri.Hvala.

[bovu]

da bi na navedeni način rješili suvlasništvo potrebno je da svaki suvlasnik daruje svojdio na određenoj parceli nekom drugom suvlasniku.

darovni ugovori podliježu plaćanju poreza. svako plaća porez za dio koji stječe darovanjem .

potrebno je načiniti puno darovnih ugovora tako da bi javni bilježnik dobio veliku zaradu (i porezna naravno).

 

u nadležni sud podnesite prijedlog za razvrgnuće suvlasništva.

dogovorite se. dogovoreno stavite na papir. papir predate sucu i on donese odluku.

na odluku suda nema poreza osim za suvlasnike koji stječeš veču vrijednost.

sudski postupak košta ali punomanje od troškova javnog bilježnika.

[Matrix]

Valja naglasiti da se u konkretnom slučaju radi o četri k.č. da šest suvlasnika,a po vašem opisanom scenariju dva suvlasnika žele jednu od četri k.č.na kojoj bi imali suvlasništvo omjera 1/2.

Iz navedenog se može opravdano zaključiti da nastupa zamjena nekretnina,što za sobom povlači nastanak porezne obveze.

O sličnoj pravnoj situaciji je dosta toga rečeno u temama pod linkom.

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/71640-oslobo%C4%91enje-od-pla%C4%87anja-poreza-na-promet-nekretnina-temeljem-diobe-razvrgnu%C4%87a?highlight=porez+razvrgnu%C4%87e+suvlasni%C5%A1tva

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/69905-Porez-na-promet-nekretnina-(uz-mirno-razvrgnu%C4%87e-suvlasni%C5%A1tva)?highlight=porez+razvrgnu%C4%87e+suvlasni%C5%A1tva